Daan Makelaars B.V.

Ethaanstraat 1
7463 PC Rijssen
Tel: 0548 722044
info@daanmakelaars.nl
Prins Hendrikstraat 7, 7462 HS Rijssen Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Prins Hendrikstraat 7 in Rijssen 7462 HS

Omschrijving

Verrassend! Dat is in één woord de omschrijving voor deze zeer ruim uitgebouwde en instapklare hoekwoning. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij diverse voorzieningen. Doordat de woning aan de achterzijde met circa. 5 meter is uitgebouwd is er een fraaie woonkeuken gerealiseerd. Tevens zorgt dit op de eerste verdieping ook voor veel extra leefruimte. 

De woning is keurig onderhouden en beschikt over een hoogwaardige afwerking. Zo is de begane grond verdieping v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming, een luxe inbouwkeuken v.v. kwalitatief apparatuur en kookeiland. Op de eerste verdieping heeft u o.a. de beschikking over drie slaapkamers waarvan één v.v. walk-in-closet en ruime, gemoderniseerde badkamer.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en ruime toiletruimte welke is v.v. wandcloset, fontein, en urinoir; woonkamer welke is v.v. van veel lichtinval; open woonkeuken v.v. inbouwkeuken met luxe inbouwapparatuur o.a. koffiezetapparaat, gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven; bijkeuken/ achterentree met toegang naar de tuin.

1e verdieping
Overloop; wasruimte met witgoedaansluitingen en wandcloset; drie royale slaapkamers waarvan één met royale inloopkast; moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, douchehoek en whirlpool.

2e verdieping
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder .
Tuin
De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuid westen en heeft de beschikking over een vrijstaande (geïsoleerde) berging en aangebouwde veranda. 

Bijzonderheden
-    Ruim uitgebouwde hoekwoning met 132 m2 woonoppervlakte
-    Zeer goed onderhouden en v.v. hoogwaardige afwerking
-    Royaal perceel van circa. 300 m2
-    Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
-    Schilderwerk uitgevoerd in 2018

Deze verrassende woning is zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen, we leiden u graag rond!
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 300 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijssen Sectie H Perceelnummer 2176 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom