Over deze woning

Woonoppervlakte 70 m2
Perceel 570 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 220 m3
Slaapkamers 2 stuks
Energielabel E

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Op Landgoed de Elsgraven in Enter is deze ruime en vrij gelegen recreatiewoning beschikbaar!

Altijd al willen ontsnappen aan de drukte? Met deze recreatiewoning is het makkelijk om je even terug te trekken en te gaan genieten van de natuur! Het sfeervolle Landgoed De Elsgraven is gelegen op de grens van het bosrijke Salland en het schilderachtige Twentsche land. Het landgoed kenmerkt zich door een ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het beekje De Elsgraven beweegt zich sierlijk over het landgoed.

Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige dorp Enter of geniet je van de centrumvoorzieningen van Rijssen. Het park beschikt over een gezellige plaza met o.a. een overdekt zwembad met apart kinderbad, receptie, restaurant met café, tennis- en squashbanen, speelvoorzieningen voor kinderen, midgetgolf, kinderboerderijtje, fietsverhuur etc.

De recreatiewoning heeft de laatste jaren weinig onderhoud gehad waardoor deze volledig naar eigen woonwensen is in te richten! Nieuwsgierig geworden? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen in het buitengebied van Enter, op het park van Landal. Ondanks de groene ligging in het buitengebied zijn zowel Rijssen als Enter op enkele minuten fietsen te bereiken. Zo zijn supermarkt Coop, Albert Heijn en diverse kledingwinkels op 5 minuten te bereiken, kortom van alle gemakken voorzien!

Indeling
Gezien het ruime perceel kan jij de auto op eigen terrein parkeren, aan de voorzijde zijn de voordeur en de berging te bereiken. In deze berging is momenteel de CV ketel te vinden. Via de hal aan voorzijde kom je de woning binnen, vanaf hier is het toilet, de badkamer en de keuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamers. Middels schuifdeuren is vanuit de woonkamer de royale tuin te bereiken. In de woonkamer bevind zich de trap naar de eerste verdieping en de bedstee welke gebruikt kan worden als berging.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een vaste kast te bereiken.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning:
• Betreft een vrijstaande recreatiewoning gelegen op Landal Landgoed de Elsgraven;
• Het object is gelegen op een ruim perceel van 570 m2;
• Het park is in 2018 compleet gemoderniseerd en is voorzien van diverse voorzieningen;
• Koper verplicht zich de jaarlijkse parkkosten (circa. € 4556,-) te voldoen;
• Permanente bewoning niet toegestaan;
• Eventueel ook interessant als belegging;
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Clausule
Deze recreatiewoning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van uw bezichtiging bevindt. De verkoper kan u ten aanzien van de eigenschappen van de woning en de bouwtechnische staat niet tot in detail informeren. Daarom zal aan de koopakte een clausule worden toegevoegd waarin aansprakelijkheid van de verkoper ten aanzien van gebreken wordt uitgesloten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Eversdijk 6a - 82
Plaats Enter
Postcode 7468 PV
Koopprijs € 130.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan park, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte 70 m2
Perceeloppervlakte 570 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 220 m3
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 384 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Slecht tot matig
Onderhoud buiten Slecht tot matig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente wierden
Sectie E
Perceelnummer 9387
Oppervlakte 570 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom