Arend Baanstraat 43

7461 DS Rijssen € 279.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 110 m2
Perceel 434 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 543 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel G

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Verrassend ruime woning op royale kavel dichtbij het centrum!
Op een mooie hoeklocatie nabij het centrum van Rijssen bieden wij deze vrijstaande woning te koop aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 434 m2 en is vanaf de Wijnand Zeeuwstraat en de Arend Baanstraat te bereiken. Het interieur van de woning is gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te vervullen!

De omgeving
De woning is gelegen aan een doorgaande straat op loopafstand van het centrum. De Arend Baanstraat kenmerkt zich veelal door authentieke woningen welke gebouwd zijn in het begin van de 19e eeuw. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Binnen enkele minuten sta je namelijk in de Aldi of Nettorama. Voorzieningen als kerken en scholen zijn ook op loop- of fietsafstand gelegen.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is er een entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier is ook een werkkamer en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en kijkt uit op de Wijnand Zeeuwstraat en de Arend Baanstraat. Aan de achterzijde van de woning treffen we een royale woonkeuken, een hal met toegang tot toiletruimte, de provisiekelder en badkamer welke is voorzien van douche en wastafel.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand.

Pluspunten van deze woning
- Royale kavel van 434 m2
- Voor zover bekend is er geen asbest verwerkt in de woning
- Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen op de eerste verdiepingen (circa. 2015)
- De woning beschikt over een dubbele garage
- Schilderwerk is recent uitgevoerd (2020)
- Kluswoning welke volledig naar eigen wens te renoveren is!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Adres Arend Baanstraat 43
Plaats Rijssen
Postcode 7461 DS
Koopprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 434 m2
Overige inpandige ruimte 9 m2
Externe bergruimte 17 m2
Inhoud 543 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 260 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater Geiser eigendom
Verwarming Gaskachels
Soort dak Zadeldak
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 1025
Oppervlakte 434 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure