Bereklauw 9

7463 EM Rijssen € 309.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 120 m2
Perceel 147 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 370 m3
Slaapkamers 2 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Uitgebouwde en instapklare tussenwoning!

Pluspunten:
+ Uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke wijk;
+ Bouwjaar 2010 met energielabel A;
+ Geen grote verbouwingen nodig, je kan er zo in!

Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2010 heeft niet alleen een prachtige ligging maar is ook instapklaar! Zo is er door de huidige eigenaren in 2020 opnieuw gestukadoord en is de douche vernieuwd. In de tuin is een gemetselde berging met een overkapping aanwezig, heerlijk om tijdens de warme zomerdagen de schaduw op te zoeken. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping maar dit kan eventueel ook teruggebracht worden naar drie slaapkamers, de tweede verdieping kan nog naar eigen wens ingericht worden. Een extra slaapkamer op kantoor? Bedenk jij het maar.

Ben je een wandelaar? Dat komt goed uit! Op slechts 2 minuten loopafstand is de Akkerdijk te vinden. Toch liever de rust en ruimte van de Holterberg Met 10 minuten fietsen ben je er!

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Wat mag je verwachten?

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal terecht, deze heeft een modern toilet en vanuit hier kom je in de woonkamer terecht. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en kan je zelfs een grote eettafel kwijt! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze heeft inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin. De tuin heeft een vrijstaande berging met een overkapping, hier kan je optimaal genieten van de privacy.

Even naar boven…

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop kom je in de badkamer uit. Deze badkamer heeft een toilet, wastafel en is in 2020 voorzien van een nieuwe douche.

De tweede verdieping is op het moment in gebruik als berg- en wasruimte. Achter de knieschotten kan je veel spullen opbergen en zowel de CV-ketel als de wasmachineaansluiting zijn hier te vinden. Verder is de ruimte nog vrij in te richten en zou dit ook als derde slaapkamer kunnen worden gebruikt.

Bijzonderheden:
+ Twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde;
+ Op loopafstand van de Akkerdijk;
+ Aanvaarding per maart 2023 mogelijk.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Bereklauw 9
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EM
Koopprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 120 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 8 m2
Inhoud 370 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 59 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3900
Oppervlakte 147 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom