Over deze woning

Woonoppervlakte 190 m2
Perceel 389 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 720 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

In het centrum wonen met een grote tuin? Het is mogelijk aan de Boomkamp 23a!

Pluspunten:
+ Herenhuis in het centrum van Rijssen met veel karakteristieke elementen;
+ Oprit met garage op eigen terrein;
+ Tuin van maar liefst 216 m2;
+ Volledig naar eigen wens in te richten!

We geven je graag wat meer uitleg over dit prachtige herenhuis!

Op één minuut afstand van de Jumbo, de Action en het centrum vind je dit indrukwekkend grote herenhuis. De hoge plafonds, houten vloeren en de originele sierlijsten brengen de charme van de jaren 30 naar voren. Geen probleem met parkeren, op eigen terrein heb je namelijk een oprit en een garage. Aan ruimte heb je hier zeker geen gebrek. Zo zijn er vier slaapkamers en een zolder waar eventueel nog meer kamers gerealiseerd kunnen worden. Op de begane grond vind je onder andere een grote woonkamer, eetkamer en keuken. Wonen in het centrum druk? Zeker, niet. De huidige eigenaren genieten nog volop van de rust en privacy in de tuin maar vinden het ook fijn om soms het gezellige centrum in te lopen.

Voorproefje van de indeling

Via de voordeur kom je in de hal. Wat je direct opvalt is de ruimte, trap naar de eerste verdieping, de hoogte van de plafonds en de indrukwekkende ruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze heeft een eikenhouten vloer en vanuit hier loop je de keuken in. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en veel kastruimte. In de bijkeuken kan je veel boodschappen kwijt in de vaste kast en doorlopen naar de tuin. De tuin is 19 meter diep en 14 meter breed. Met zo’n grote tuin heb je veel tuingereedschap nodig, gelukkig staat er een aparte berging en een garage in de tuin om alles op te slaan.

Even naar boven..

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Deze verdieping is een prettige ruimte door de hoge nok van de woning. Hier kan je dus nog extra slaapkamers van maken. Op de verdieping vind je de CV ketel die in 2011 is vernieuwd en is voldoende ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
+ De energielabel C;
+ Geen dak- en vloerisolatie aanwezig;
+ Je kan dit jaar al verhuizen;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Boomkamp 23a
Plaats Rijssen
Postcode 7461 AW
Koopprijs € 459.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In centrum
Woonoppervlakte 190 m2
Perceeloppervlakte 389 m2
Overige inpandige ruimte 14 m2
Externe bergruimte 34 m2
Inhoud 720 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 216 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 599
Oppervlakte 389 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure