Broedersdijk 61

7462 LB Rijssen € 269.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 119 m2
Perceel 131 m2
Ligging tuin Noord
Inhoud woning 398 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Starters opgelet! Een uitgebouwde en instapklare tussenwoning aan de Broedersdijk 61 te Rijssen is beschikbaar gekomen.

Met maar liefst 5 slaapkamers, uitbouw op de begane grond en een dakkapel mag deze tussenwoning zeker als ruim worden beschouwd. De woning is in 2020 nog voorzien van een nieuwe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. In de woonkamer ligt een fraaie PVC vloer en de muren zijn netjes afgewerkt met scanbehang. De prachtige woonkeuken is ruim van opzet en beschikt over een nette inbouwkeuken.

Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en door het dakkapel op de tweede verdieping zijn er maar liefst 2 extra slaapkamers gerealiseerd. Kortom een instapklare woning! Nieuwsgierig geworden? We laten je graag meer van de woning zien tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen in de ‘Braakmanslanden’. Een gezellige woonwijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De rustige woonstraat wordt enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer. Ben je graag aan het wandelen of heb je een hond die je moet uitlaten? Geen probleem, op enkele minuten lopen bevind zich het buitengebied van Rijssen. Bakkerij Tijink en basisschool Constantijn zijn op een steenworp afstand gelegen. Kortom een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur komen we binnen in de hal, hier bevindt zich een mooie toiletruimte, de meterkast en de vast trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komen we in de verrassend ruime woonkeuken met een nette inbouwkeuken. De keuken is af te sluiten van de woonkamer middels schuifdeuren. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot een ruime trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevind zich verder nog een achter entree met voldoende ruimte voor een garderobe. De tuin is onderhoudsvrij ingericht en is voorzien van een berging voor eventuele fietsen of andere zaken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een grote raampartij inclusief rolluiken en één kamer met een vaste kastenwand. Via de overloop kom je bij de deur naar de in 2020 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, deze is voorzien van een ruim dakkapel waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd. Deze ruimtes kunnen uiteraard ook als thuiswerkplek of wasruimte worden benut. De aansluiting voor het witgoed en de CV ketel bevinden zich ook op deze verdieping.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Een uitgebouwde en instapklare tussenwoning;
- De badkamer en toilet zijn recent vernieuwd (2020);
- 5 slaapkamers;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Fraaie afwerking van de muren en de vloeren;
- Woning is middels een achterom te bereiken;
- Gewenste aanvaarding juli 2022

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Broedersdijk 61
Plaats Rijssen
Postcode 7462 LB
Koopprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 131 m2
Overige inpandige ruimte 1 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 398 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 30 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Daalderop Combifort 24/50+
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5403
Oppervlakte 131 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure