Over deze woning

Woonoppervlakte 343 m2
Perceel 488 m2
Inhoud woning 914 m3
Slaapkamers 5 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Deze instapklare en volumineuze vrijstaande woning is op zoek naar nieuwe eigenaren!

Wat een grote en sfeervolle gezinswoning is dit. De woning beschikt over uitzonderlijk veel leefruimte welke verdeeld is over praktische ruimtes. Zo is er bijvoorbeeld een multifunctionele ruimte aanwezig, deze wordt momenteel gebruikt als kapsalon. Deze ruimte is volledig voorzien van een eigen entree, ideaal voor een bedrijf aan huis! In 2019 hebben de huidige bewoners de woning nog gemoderniseerd, is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, is de CV ketel vernieuwd en is al het schilderwerk gedaan. Verder is er in de gehele woning vloerverwarming aanwezig, zelfs in de berging. Dit betekent dat er de komende jaren weinig onderhoud gepleegd hoeft te worden! De woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers en heeft zelfs de mogelijkheid om een 6e te creëren op de 2e verdieping.

Heb je je oog al laten vallen op de vrijstaande berging? Een heerlijke ruimte die ruimte biedt aan het stallen van een auto of die gebruikt kan worden voor andere doeleinden. Heb je meerdere auto’s? Geen probleem, de woning is voorzien van maar liefst 2 eigen opritten. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, je hoeft je dus geen zorgen te maken over tocht of kou in huis. Het metselwerk van deze woning is voorzien van knipvoegen, wat een prachtige uitstraling geeft aan het huis.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We nemen graag de tijd om je rond te leiden.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veeneslagen, op loopafstand van supermarkten en scholen. Een steenworp afstand ben je verwijderd van de N350 richting Holten en van het buitengebied van Rijssen, ideaal voor een mooie ochtendwandeling.
Wij snappen dat je niet kan wachten om deze woning te bezichtigen, laten we vast samen er doorheen lopen:

Begane grond:
Bij aankomst van de woning ben je al direct onder de indruk van de statige bouwstijl, groene tuin aan de voorkant en de ruimtes rondom het huis! Je kan parkeren op de eigen oprit voorzien van een carport. De ruime hal bij binnenkomst heeft genoeg ruimte om een garderobe te plaatsen, is voorzien van een toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van het huis. Via de deur in de hal kom je in de ruime woonkamer terecht, de vele ramen aan de achterzijde geven een groene uitkijk naar de tuin en bieden veel natuurlijk zonlicht. Middels de opslaande deuren heb je vanaf de woonkamer toegang tot de in 2020 nog nieuw aangelegde tuin. Met schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de leefkeuken welke in 2019 nog volledig is vernieuwd. Deze keuken is voorzien van alle gemakken qua inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin en er is toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als kapsalon aan huis en heeft een aparte entree naar de voorzijde van de woning. Vanuit deze entree is er ook nog een bijkeuken te bereiken, deze ruimte is momenteel ingericht als wasruimte. Via de tuin is er nog een vrijstaande garage met vliering te vinden, deze is in te richten als klus/hobbyruimte en als berging te gebruiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de grote overloop op de eerste verdieping is er directe toegang tot de vier ruime slaapkamers. Één van deze kamers heeft een vaste kastenruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel om samen tanden te poetsen. Op de overloop vind je een vaste trap die je naar de tweede verdieping leidt.

Tweede verdieping
Hier vinden we nog een ruim opgezette slaapkamer. Door de drie dakkappellen op deze verdieping is de ruimte groot genoeg om eventueel nog een slaapkamer te creëren of te gebruiken als werkruimte of berging.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:
- Ruime opgezette woning met bijzonder veel woonruimte en inhoud;
- De woning is recent gemoderniseerd en goed onderhouden;
- Kindvriendelijke buurt op loopafstand van het buitengebied, scholen en supermarkten;
- Ideale gezinswoning met 5 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e slaapkamer;
- Ruimte aanwezig voor een praktijk aan huis met eigen entree;
- In 2019 nog een nieuwe keuken, CV geplaatst en geschilderd;
- Tuin is in 2020 nieuw aangelegd;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Erve Harbers 20
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CV
Koopprijs € 830.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 343 m2
Perceeloppervlakte 488 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 35 m2
Inhoud 914 m3
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
Soort dak Schilddak
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3095
Oppervlakte 488 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure