Over deze woning

Woonoppervlakte 164 m2
Perceel 455 m2
Inhoud woning 668 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek aan een fraai plantsoen!
Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een mooie kavel in een rustige woonomgeving? Dan is dit je kans. Op een prachtige locatie aan een plantsoen ligt deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning. De woning is in eigendom bij de eerste eigenaren die de woning in 2001 in eigen beheer en kwalitatief goed gebouwd hebben. De woning beschikt onder andere over een fraai oprit met carport, ruime woonkamer met erker, vier slaapkamers en ruim opgezette badkamer.

De isolatievoorzieningen van de woning zijn goed. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A. Heeft u de berging / overkapping al gezien? Een heerlijke plek om lang te genieten van de zon. Door de glazen puien kan je hier het grootste gedeelte van het jaar gebruik van maken. De berging is geheel in stijl met de woning meegebouwd. Hieruit blijkt wel weer dat de verkopers de woning met veel oog voor detail gebouwd hebben. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

De omgeving
Heerlijke ligging aan een plantsoen in rustige woonstraat! De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Veeneslagen – West’ nabij verschillende voorzieningen. Basisschool de Julianaschool ligt op looppafstand ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn nabij gelegen. In de buurt is er meer dan voldoende parkeergelegenheid daarnaast heeft deze woning de beschikking over een eigen oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s.

Indeling

Begane grond
Entree/ hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi beeld op de straat. Door de erker is er veel lichtinval in de woning. De keuken met inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Indien gewenst, is hier relatief makkelijk een afgesloten keuken van te maken door deuren tussen de woonkamer en keuken te plaatsen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. Verder vinden we hier nog een royale inpandige berging.

1e verdieping
Via de overloop zijn er drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte te bereiken. De extra kamer boven de garage is eveneens goed te gebruiken of in te richten als slaapkamer. De ruim opgezette badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De bovenverdieping is recent voorzien van nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping
Bergzolder welke middels vlizo trap te bereiken is.

Bijzonderheden / aandachtspunten woning
- Royale vrijstaande woning gelegen aan een plantsoen met speelgelegenheid
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
- Goede isolatievoorzieningen (energielabel A)
- Schilderwerk recent uitgevoerd (2019/2020)
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Tuin is rondom gelegen. Achterzijde is gelegen op het westen.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Erve Wolters 3
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CP
Koopprijs € 572.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 164 m2
Perceeloppervlakte 455 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 12 m2
Inhoud 668 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3029
Oppervlakte 455 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure