Over deze woning

Woonoppervlakte 137 m2
Perceel 221 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 521 m3
Slaapkamers 2 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Instapklaar en duurzaam gebouwd, wat wil je nog meer? Deze prachtige hoekwoning in Rijssen zoekt nieuwe eigenaren!

Je hoeft alleen je koffers maar te pakken, deze woning is modern ingericht, voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd en heeft 3 ruime slaapkamers! Heb jij je oog al laten vallen op deze prachtige uitgebouwde keuken met kookeiland? De fraaie overkapping in de tuin? Of op de ruim opgezette badkamer? Deze woning heeft alles wat jij zoekt. De begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming en met een eigen carport hoef jij je niet druk te maken over het vinden van een parkeerplaats!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk straat in woonwijk ‘Veeneslagen’ op loopafstand van de Banisschool, Julianaschool en de Jumbo. Het centrum en buitengebied is binnen enkele minuten te bereiken. Ideale woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:
De auto kan je onder jouw eigen carport parkeren, vanaf hier heb toegang tot openslaande deuren richting de berging en de voordeur. Via de voordeur kom je in de hal waar het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur zit naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de uitgebouwde keuken. Vanaf de woonkamer is met een stalen deur de voorkamer te bereiken, deze kan gebruikt worden als kantoor of bergingsruimte. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een kookeiland. De inbouwkeuken is in 2019 voorzien van een stoomoven, quooker met flexibele zwenkkraan, bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanaf de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met een extra combi-oven, deze ruimte is ideaal als provisieruimte. Via de toegangsdeuren in de bijkeuken zijn de aangebouwde berging en de zonnige tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een fraaie overkapping die in 2020 is gebouwd.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop is de ruime opgestelde badkamer te vinden. Deze is in 2017 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en een toilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer en wordt momenteel ook als berg- stook- en wasruimte gebruikt.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Instapklare en uitgebouwde hoekwoning;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Moderne keuken met een kookeiland;
- Aanvaarding in overleg mogelijk.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Erve Wolters 32
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CN
Koopprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 137 m2
Perceeloppervlakte 221 m2
Overige inpandige ruimte 14 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 521 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 64 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 2754
Oppervlakte 221 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom