Herderstasje 35

7463 EA Rijssen € 405.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 127 m2
Perceel 255 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 533 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Zeer goed onderhouden tweekapper op een toplocatie beschikbaar!

Pluspunten:
+ Veel ruimte op de begane grond;
+ Op korte termijn beschikbaar;
+ Prachtige ligging op een steenworp van de Akkerdijk!

Je stapt de deur uit en binnen één minuut heb je vrij uitzicht over de Akkerdijk. Dit is de perfecte plek om te genieten van een wandeling, de hond uit te laten of een prachtige fietstocht te maken richting de Holterberg. Niet alleen dichtbij het buitengebied, ook diverse scholen en supermarkten zijn op slechts 5 minuten afstand! Voor de kinderen is ook volop vermaak, zo zijn er meerdere speelplaatsen en ligt de woning in een rustige woonstraat.

Deze tweekapper heeft de mogelijkheid tot vier slaapkamers, veel ruimte op de begane grond en een garage met carport. Met een energielabel A hoef jij je ook geen zorgen te maken over hoge stookkosten.

Klinkt dit als de perfecte woning voor jou? Plan dan nu een bezichtiging in!

Toch even binnen spieken.. we beginnen op de begane grond:
Je hoeft niet te zoeken naar een parkeerplaats, onder de carport of in de garage kan je de auto droog parkeren. Via de hal kom je de in de woonkamer terecht. Deze woonkamer heeft meerdere ramen en zit aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is met openslaande deuren af te sluiten van de woonkamer. De woonkeuken heeft inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Om te zorgen dat je het niet te warm krijgt in de keuken, is er een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Via de overloop kom je op de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is geheel open en is nog vrij in te richten. Hier is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Verder wordt deze verdieping gebruikt als stook-en bergingsruimte.

Bijzonderheden:
+ Energielabel A (aanname);
+ Mogelijkheid tot vier slaapkamers;
+ De verf is net droog, het buitenschilderwerk op de begane grond is namelijk in september 2022 uitgevoerd;
+ Eigen garage met carport.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Herderstasje 35
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EA
Koopprijs € 405.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 127 m2
Perceeloppervlakte 255 m2
Overige inpandige ruimte 18 m2
Externe bergruimte 4 m2
Inhoud 533 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 80 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3266
Oppervlakte 255 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom