Kievit 61

7462 ZL Rijssen € 239.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 92 m2
Perceel 146 m2
Ligging tuin Zuidwest
Inhoud woning 388 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ideale starterswoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk!
Goed onderhouden en uitgebouwde starterswoning gelegen op een gewilde locatie aan doorgaande straat. De woning beschikt in tegenstelling tot vergelijkbare tussenwoningen over een praktische uitbouw. Deze ruimte wordt op het moment als praktische bijkeuken gebruikt daarnaast is de woonkamer ook vergroot door de uitbouw. De woning beschikt daarnaast over een nette inbouwkeuken, ruime badkamer, en twee slaapkamers welke makkelijk uit te breiden zijn tot vier slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van een fraaie pvc vloer.

De isolatievoorzieningen van de woning zijn goed. Vanaf het bouwjaar beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

De omgeving
De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Veeneslagen’ nabij verschillende voorzieningen. Basisschool de Julianaschool ligt op steenworpafstand ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn op loopafstand gelegen. Er bevinden zich tevens diverse speelgelegenheden rondom de omgeving.

De indeling

Begane grond
In de hal vindt je het toilet en de meterkast vanaf hier bereik je de ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens nog een bijkeuken met achterentree en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee slaapkamers te bereiken. Hier zijn relatief makkelijk weer drie slaapkamers te realiseren door de ouderslaapkamer weer in te delen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en radiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vinden we een ruime overloop met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Graag een extra slaapkamer? Die is hier relatief makkelijk te realiseren.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning
• Uitgebouwde tussenwoning gelegen in gewilde woonwijk
• Het schilderwerk buitenom wordt nog uitgevoerd door de huidige eigenaar
• Relatief makkelijk derde en vierde slaapkamer te realiseren
• Zonnige en onderhoudsarme tuin gelegen op het zuidwesten
• Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van fraaie pvc vloer
• Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Kievit 61
Plaats Rijssen
Postcode 7462 ZL
Koopprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 92 m2
Perceeloppervlakte 146 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 6 m2
Inhoud 388 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 55 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 4637
Oppervlakte 146 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom