Over deze woning

Woonoppervlakte 227 m2
Perceel 657 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 805 m3
Slaapkamers 7 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Bent u op zoek naar een ruime instapklare villa aan de rand van Rijssen met uitzicht op de Holterberg op een één van de mooiste locaties in Rijssen? Zoek dan niet verder! Op deze locatie staan de koeien letterlijk in uw achtertuin en bent u één met de natuur. Diverse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Vanuit de tuin en serre heeft u een prachtig uitzicht over landerijen met compleet zicht op de Sallandse Heuvelrug en de Holterberg.

De woning is in 2008 door de huidige eigenaren op duurzame en onderhoudsvrije wijze gebouwd waardoor deze zeer comfortabel is om in te wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, vloerverwarming, de woning heeft 6 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 4 slaapkamers op de eerste etage en 2 op de 2e etage. Op de eerste etage bevinden zich een badkamer met separaat toilet. Momenteel zijn de slaapkamers op de 2e verdieping in gebruik als atelier en fitnessruimte. Het kantoor op de begane grond kan eveneens ingericht worden als slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de begane grond bevind zich de 2e badkamer en separaat toilet. Ook heeft u de beschikking over een aangebouwde serre voorzien van glazen schuifpuien die naar wens open of dicht kunnen worden geschoven.

Kortom een woning die u moet zien! Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op. We leiden u graag rond.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande villa met schitterend uitzicht op de Sallandse Heuvelrug en Holterberg!
- De royaal aangebouwde glazen serre welke recent is geplaatst door de eigenaren fungeert als verlengstuk van de woonkamer en is v.v. plavuizen vloer en glazen schuifpuien die naar wens open of dicht kunnen worden geschoven. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is er toegang tot de serre d.m.v. schuifdeuren.
- De woning is recentelijk door een erkend schildersbedrijf geschilderd.
- De woning is levensloopbestendig middels de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Er zijn maar liefst 6 slaapkamers aanwezig in de woning. Een extra slaapkamer met badkamer bevinden zich op de begane grond. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer.
- De carport en het brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

Indeling
Begane grond
Prachtige hal/entree met dubbele houten voordeuren en trapgang, toiletruimte, werkkamer (eventueel als slaapkamer in te richten) met inloopdouche en wastafel, royale woonkeuken met handgeschilderde inbouwkeuken v.v. luxe inbouwapparatuur, ensuite deuren naar woonkamer. Zowel woonkamer als keuken beschikken over schuifdeuren naar serre v.v. veel lichtinval, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tevens toegang tot serre. De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre over de hele breedte van de woning.

1e verdieping
Overloop met Frans balkon aan de voorzijde van de woning, badkamer met vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet, vier ruime slaapkamers allen v.v. dakkapellen met rolluiken, vaste kasten en een fraai uitzicht.

2e verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping, overloop met cv-opstelling, twee slaapkamers.

Bijgebouwen
Dubbele bergingen welke volledig zijn geïsoleerd en royale carport welke ruimte biedt aan meerdere auto’s.

We ontvangen u graag aan de Koekoeksbloem 8!

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Koekoeksbloem 8
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EC
Koopprijs € 875.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte 227 m2
Perceeloppervlakte 657 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 28 m2
Inhoud 805 m3
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 7
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 260 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal 2
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, Zwembad, Schuifpui
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3670
Oppervlakte 657 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure