Nassaustraat 53

7462 HB Rijssen € 252.500,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 107 m2
Perceel 184 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 393 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime tweekapper met vrijstaande garage in rustige woonomgeving!
Ben jij op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en vrijstaande garage? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! Er is extra ruimte gecreëerd in de woning middels de dakopbouw op de tweede verdieping en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een C label.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op. We leiden je graag rond.

De omgeving
De Nassaustraat is een gezellige en kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk ‘’Plan Zuid’’. Binnen enkele minuten loop je in de bossen van het ‘’Hollands Schwarzwald’’ of sta je op het schoolplein, de sportvelden of het zwembad en het centrum.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast, toegang tot de kelder en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken vinden we in de uitbouw waar een ruim keukenblok geplaatst is. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2009).

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast vinden we op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door de dakopbouw is hier veel extra ruimte gerealiseerd. We vinden hier een royale overloop en slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin gelegen op het oosten. Ruimte om spullen op te bergen of om een hobby uit te voeren is er wel. De vrijstaande garage of aangebouwde berging bieden diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Mooie locatie aan een ruime opgezette en rustige woonstraat, nabij scholen, supermarkt, hertenkamp en bos.
- Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid aan de straat
- Ruime dakopbouw gerealiseerd in 2013
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Adres Nassaustraat 53
Plaats Rijssen
Postcode 7462 HB
Koopprijs € 252.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1959
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 107 m2
Perceeloppervlakte 184 m2
Overige inpandige ruimte 8 m2
Externe bergruimte 18 m2
Inhoud 393 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 81 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 25 CW4
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2258
Oppervlakte 184 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure