Over deze woning

Woonoppervlakte 182 m2
Perceel 239 m2
Ligging tuin Zuidoost
Inhoud woning 734 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Zoek jij een ruime twee-onder-één kapwoning aan de rand van het buitengebied? Dan wordt Olieslager 3 misschien wel jouw nieuwe adres!

Geniet van de ruimte in deze prachtige twee-onder-één kapwoning. Het huis is door de bewoners in eigen beheer gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Zo is de woning onder andere voorzien van stompe deuren, houten kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, inbouwkasten, screens en nog veel meer. De woning beschikt onder andere over vier grote slaapkamers, twee inloopkasten, ruim opgezette badkamer, bijkeuken en een praktische wasruimte.

In 2002 is deze woning gebouwd en voorzien van volledige isolatie en dubbele beglazing. Heb je de airco’s al gespot op de foto’s? In de zomer is de woning heerlijk koel te houden! Houd je van je privacy? In deze ruim opgezette straat heb je geen inkijk van de buren, zowel voor de woning als in de zonnige achtertuin!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van de moderne en kindvriendelijke wijk, de Veeneslagen. Een steenworp verwijderd van het heerlijke buitengebied van Rijssen, ideaal voor wandel liefhebbers en hondeneigenaren. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Rijssen, diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Kortom het gevoel van vrij wonen met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Begane grond
Geen zin om de ramen van je auto te krabben in de winter? Geen probleem! Deze woning is voorzien van een eigen carport, vanaf hier krijg je toegang tot de entree van de woning en de berging. Bij binnenkomst in de hal bevind zich daar het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is middels openslaande deuren afgesloten van de woonkeuken en is voorzien van veel raampartijen aan de voorzijde. De woonkeuken is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, vanuit de keuken bereiken we een praktische bijkeuken met diverse opbergruimten en extra aanrechtblok. De tuin is zonnig gelegen, voorzien van een ruim terrasscherm en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een mooi stuk kunstgras en sfeervolle beplanting!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, voorzien van draai-kiepramen en op de zuidelijk gelegen kamers is een screen aanwezig. Op de overloop bevind zich verder nog een ruime inloopkast, de droom van elke vrouw! Verder is de ruim opgezette badkamer gelegen op deze verdieping, voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, deze is voorzien van twee extra kamers. Een slaapkamer en de andere kamer is momenteel in gebruik als praktische was- en stookruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een heerlijke inloopkast en diverse opbergruimtes, aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden/pluspunten:
- Volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Super kindvriendelijke en rustige omgeving;
- Woning is voorzien van zonnepanelen, zonnecollector en een zonneboiler;
- Aan de rand van het buitengebied gelegen met veel privacy;
- Airco aanwezig op de eerste en tweede verdieping;
- Badkamer en begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- Aanvaarding mogelijk per juli 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Olieslager 3
Plaats Rijssen
Postcode 7463 DB
Koopprijs € 485.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte 182 m2
Perceeloppervlakte 239 m2
Overige inpandige ruimte 21 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 734 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 69 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie Volledig geïsoleerd
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel, Zonneboiler
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Daalderop 24/80 HR+
Soort dak Schilddak
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3207
Oppervlakte 239 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure