Over deze woning

Woonoppervlakte 175 m2
Perceel 1.620 m2
Ligging tuin Noordoost
Inhoud woning 673 m3
Slaapkamers 5 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruim uitgebouwde twee-onder-één kap woning op royaal perceel!
Unieke kans! Waar kom je een dergelijk perceeloppervlakte nog tegen? Deze ruime tweekapper is namelijk gelegen op een perceel van maar liefst 2100 m2. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De huidige eigenaren hebben onlangs (2020) nog vele aspecten van de woning vernieuwd. Er is onder andere een nieuwe badkamer gerealiseerd, nieuwe vloeren en strakke wandafwerking op de bovenverdieping, nieuwe dakramen, nieuwe gevelbekleding etc. Eigenlijk teveel om op te noemen! Naast deze vernieuwingen beschikt de woning nog over vloerverwarming op de begane grond en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Met 5 slaapkamers is deze woning met recht een gezinswoning te noemen. Op de begane grond beschikt de woning nog overeen royale woonkeuken en gescheiden woonkamer. Op het ruime perceel vinden we verder nog een vrijstaande garage, berging en diverse terrassen. Heerlijke tuin om de zomerdag van te genieten! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

De omgeving
Deze twee-onder-een kap woning is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk “het Opbroek”. Rondom de woning vind je het bos en diverse wandelpaden, heerlijk om een wandeling te maken of de hond uit te laten. Je bent op fietsafstand van het centrum van Rijssen en van Enter. Voorzieningen als supermarkten en andere winkels zijn eveneens nabij gelegen. Kortom een geweldige woonomgeving!

Indeling

Begane grond
Royale hal met toegang tot de provisiekelder en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval, de afgesloten woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met ruime inbouwkast biedt toegang tot een ruim toilet een tweede kelder en de tuin. De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop vier slaapkamers, een inloopkast en badkamer te bereiken. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en zelfs iets vergroot. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking en wandafwerking.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treffen we een overloop met bergruimte en een vijfde slaapkamer. In 2020 zijn er twee nieuwe dakramen geplaatst op deze verdieping.

Bijzonderheden / pluspunten
• Woning is gelegen op een uitzonderlijk groot perceel op een prachtige locatie;
• Ruim uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers;
• Woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Royaal bijgebouw aanwezig met diverse mogelijkheden;
• Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
• Gewenste aanvaarding: medio augustus 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Opbroekweg 17
Plaats Rijssen
Postcode 7461 PH
Koopprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1955
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 175 m2
Perceeloppervlakte 1.620 m2
Overige inpandige ruimte 23 m2
Externe bergruimte 44 m2
Inhoud 673 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 1.760 m2
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel HR intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie B
Perceelnummer 9982
Oppervlakte 1.620 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure