Over deze woning

Woonoppervlakte 168 m2
Perceel 429 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 587 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Bijzonder ruime en comfortabele tweekapper op prachtige locatie met veel privacy!

Hier worden we blij van! Aan een rustige woonstraat met veel groenvoorziening en parkeergelegenheid bieden wij deze ruim uitgebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning te koop aan. De woning is zowel aan de achter- als aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er onder andere een mooie woonkeuken en woonkamer gerealiseerd is. Op de begane grond is een badkamer aanwezig waardoor het mogelijk is de woning als levensloopbestendige woning te gebruiken. De afgelopen jaren zijn er vele zaken vernieuwd in de woning. Denk hierbij onder andere aan de aanleg van de tuin, de realisatie van de overkapping, het vernieuwen van de badkamer en de keuken. De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel!

Ben jij nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Enkele minuten fietsen verwijderd van het centrum van Rijssen, diverse supermarkten en de N350 richting Holten. Wil je de kinderen niet te ver van school hebben wonen? Geen probleem, deze woning is gelegen op loopafstand van de Constantijnschool en de Ronde Maat.

Indeling:
Aangekomen bij de woning kan jij meerdere auto’s op je eigen oprit of onder de carport parkeren. De hal is te bereiken via de voordeur, vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een schuifpui naar de tuin wat zorgt voor veel lichtinval. Middels schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken is in 2018 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De woonkeuken is in 2010 uitgebouwd met een erker wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevind zich een kantoorruimte, ideaal voor het werken aan huis maar eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer. Vanuit dit kantoor is de badkamer op de begane grond toegankelijk, deze heeft een ligbad, douche, wastafel en de witgoedaansluiting. De tuinaanleg is in 2015 vernieuwd, heb jij je oog al laten vallen op die fraaie overkapping?

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te vinden. De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevind zich een extra slaapkamer met twee dakramen. Eventueel is deze slaapkamer op te delen in twee slaapkamers. Deze verdieping biedt verder voldoende ruimte om te gebruiken als berging.

Bijzonderheden / pluspunten:
- Bijzonder ruime tweekapper met 168 m2 woonoppervlakte;
- Ideale gezinswoning met 4/5 slaapkamers;
- Gewilde en rustige woonlocatie met veel groen;
- Levensloopbestendig;
- Fraai aangelegde tuin met overkapping en terras (ligging tuin: Zuid-West)
- Woning beschikt over dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing (energielabel: C)
- Gewenste aanvaarding in overleg;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Pannenwerk 64
Plaats Rijssen
Postcode 7462 NB
Koopprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 168 m2
Perceeloppervlakte 429 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 587 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 138 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit Trendline
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3883
Oppervlakte 429 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure