Over deze woning

Woonoppervlakte 171 m2
Perceel 332 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 748 m3
Slaapkamers 6 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime vrijstaande woning welke verkeert in een uitstekende staat van onderhoud!

Ben je op zoek naar een instapklare woning gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit je kans! De woning beschikt over praktische ruimtes en goede isolatievoorzieningen. Op de begane grond vinden we onder andere een ruime woonkamer met houtkachel, woonkeuken met inbouwkeuken van 2020 en een royale inpandige berging welke ook als praktijk- of kantoorruimte ingericht kan worden. Verder beschikt deze woning over 5 slaapkamers en een nette badkamer. Je blik al geworpen op de fraaie overkapping? Deze is in 2016 gebouwd en beschikt onder andere over een tv aansluiting, windscherm en gezellige open haard. Een heerlijke ruimte! Kortom een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning in een fijne woonomgeving! Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een rondleiding.

Indeling
Begane grond
Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en de eerste verdieping te bereiken. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval en een mooi beeld op de straat is, verder is er een gezellige houtkachel aanwezig. De afgesloten woonkeuken is recent voorzien van nieuwe inbouwkeuken (2019) met daarin diverse inbouwapparatuur (onder andere combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat). In de woonkeuken vinden we een gezellige pelletkachel als bijverwarming en een schuifpui met toegang tot de tuin.
Verder vinden we op deze verdieping nog een doorgang naar een inpandige bereikbare berging welke geheel is voorzien van vliering en vaste kastenwand. Ideale ruimte voor kantoor- of praktijk aan huis, momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bijkeuken waar een aansluiting beschikbaar is voor een wasmachine en droger. Deze ruimte biedt rechtstreekste toegang tot een heerlijke tuin. Door de zuidelijke ligging van de tuin kan je genieten van veel privacy en heb je onder de aanwezige overkapping tot in de late uurtjes nog zon! In de tuin is ook een overdekte fietsenstalling en een gereedschapsschuur aanwezig.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en een badkamer te bereiken. De luxe badkamer is vernieuwd in 2014 en beschikt over een toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet. Eén is er voorzien van een dubbele vaste kastenwand en een andere slaapkamer is voorzien van een groot en zonnig balkon. Op de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer (2020) en is airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vinden we een overloop met afgewerkte bergruimte achter de knieschotten, ruime slaapkamer met gevelraam en hobbykamer waar ook de CV- installatie (2020) is gevestigd. Deze ruimte kan voor veel functies van pas komen, denk hierbij aan een thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen.

De omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de ‘Veeneslagen’ nabij verschillende voorzieningen. Er liggen twee basisscholen op steenworpafstand. Ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Bijzonderheden / aandachtspunten van de woning
- Uitzonderlijk veel woonruimte;
- Inpandig bereikbare berging met vliering welke eventueel als kantoor- of praktijkruimte ingericht kan worden;
- Woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie (energielabel B);
- Eigen oprit met carport en een eigen zijpad met toegang tot de tuin;
- Diverse onderdelen in de woning zijn recent vernieuwd (onder andere keuken, badkamer, tuin);
- Heerlijk overkapping met houtkachel, windscherm, heater en nog vele extra’s;
- Gewenste aanvaarding oktober/november 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Scholekster 36
Plaats Rijssen
Postcode 7462 ZX
Koopprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 171 m2
Perceeloppervlakte 332 m2
Overige inpandige ruimte 28 m2
Externe bergruimte 3 m2
Inhoud 748 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 30 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 4965
Oppervlakte 332 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure