Witmoesdijk 9

Unieke kans! Vrijstaand wonen op een fantastische locatie.

- Uitstekende ligging dichtbij het Volkspark, de Oosterhof, Pelmolen en het centrum van Rijssen;
- Woning is gedateerd waardoor deze volop naar eigen woonwensen is in te richten;
- Vrijstaande woning met mogelijkheden om uit te bouwen;
- Royale kavel van 496 m2;
- Op korte afstand van de A1;

Nadat de woning heel lang in eigendom is geweest bij dezelfde familie komt deze prachtige plek beschikbaar voor een nieuw gezin. De ligging aan de Witmoesdijk in Rijssen kenmerkt zich door de ruime opzet en rust. Een heerlijke woonomgeving! Zin in een wandeling? Binnen enkele minuten loop je in het buitengebied of op het landgoed van Havezathe de Oosterhof. De woning biedt voldoende potentie om volledig naar je eigen woonwensen in te richten. Door het perceel van 496 m2 geniet je van veel privacy en ruimte rondom de woning. Ben je op zoek naar een grote woonkeuken, woonkamer en drie tot vier slaapkamers? Het is hier allemaal mogelijk. Kan jij niet wachten om te beginnen met klussen? We horen graag wat je plannen zijn tijdens een bezichtiging.

Laten we de indeling alvast met je doornemen:

Je kunt jouw auto op de oprit parkeren. Via de voordeur kom je in de hal terecht, vanaf hier heb je toegang tot de keuken, kelder en hier bevind zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval. Eventueel is het plaatsen van een erker ook een gave mogelijkheid om de woonkamer nog groter te maken. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is voorzien van een inbouwkeuken. Eventueel zijn er ook volop uitbouwmogelijkheden om een mooie woonkeuken te realiseren. Verder vinden we op de begane grond nog de achter entree/ bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toilet en een vaste kastenwand. De gehele bijkeuken is tevens nog voorzien van een vliering waar recent een nieuwe CV ketel is geplaatst.

Even naar boven..

Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig, welke allemaal zijn voorzien van een vaste kast. Op de overloop vinden we ook nog een praktische vaste kast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van douche, toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier is een royale vierde slaapkamer te vinden en er zijn diverse mogelijkheden voor dakkappelen of dakramen.

Bijzonderheden
- Unieke locatie;
- Circa. 105 m2 woonoppervlakte (makkelijk uit te breiden door het realiseren van dakkappelen of een uitbouw);
- Woning beschikt over energielabel F;
- Aanvaarding kan op korte termijn, maar wel graag in overleg.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.