Grotestraat 20B

Te huur representatieve winkelruimte op een sterke locatie in het centrum van 'winkelstad Rijssen'. De winkelruimte beschikt over een casco opleveringsniveau en kan in overleg met verhuurder naar uw wens worden opgeleverd.

Het betreft een oppervlakte van circa. 161 m2. De winkelruimte bevindt zich aan het begin van het centrum van Rijssen en wordt omringd door diverse speciaalzaken en retailers, zoals Xenos, Lohuis Bloemen, Reason, Koedijk Mode etc. Tevens zijn er diverse horecazaken gelegen aan de Grotestraat.

Het centrum van Rijssen kenmerkt zich door de vele lokale kwaliteitswinkels daarnaast is er een actieve winkeliersvereniging welke veel aandacht besteed aan het organiseren van evenementen e.d. Mede hierdoor komen mensen uit de gehele regio gezellig een dagje shoppen in Rijssen.

Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van Rijssen kenmerkt zich door het gratis parkeren.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rijssen, sectie F, nummer 6455 A26

Bestemmingsplan:
“Kern Rijssen 2010”, met als hoofdbestemming “Centrum 2”
- detailhandel;
- horeca, overeenkomstig categorie 1 vermeld in de bij deze regels behorende 'Categorie-indeling
horecabedrijven' (bijlage 2);

Oppervlakte:
De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 161 m².

Voorzieningen winkelruimte:
Meterkast voorzien van standaard aansluitingen gas/water/elektra. Tevens voorzien van een keukenblok en toiletvoorziening.

Verhuurder denkt graag mee in het opleveringsniveau.

Aanvaarding:
In overleg. Eventueel per direct te aanvaarden.

Huurprijs en huurtermijn:
Huurprijs en huurtermijn in overleg met verhuurder. Interesse? Neem contact met ons op!

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
In overleg. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

Genoemde metrages zijn indicatief en vrijblijvend van aard. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.