Als makelaar bemiddelen wij bij de verkoop van een huis, maar ook bij de verhuur van huizen en panden. Zo geven wij advies over de vraagprijs en verwachte opbrengstwaarde van een woning, verzorgen we de presentatie en zorgen we voor een groot bereik. Aansluitend verzorgen wij bezichtigingen, onderhandelingen, de opmaak van de koopovereenkomst en verdere afwikkeling hiervan. We zorgen dat elke verkoop van begin tot eind goed verloopt.

Als de foto’s worden gemaakt, zijn ze eigendom van de makelaar. Als de verkoper voor de foto’s betaald, zijn ze eigendom van de verkoper.

Nee, je hebt hier te maken met een belangenconflict. Als makelaar treed je op voor de belangen van je klant. Een makelaar kan dus niet zowel een kandidaat koper als de verkoper adviseren bij een object.

Dit geeft de koper de mogelijkheid om binnen een afgesproken termijn zijn eigen woning te verkopen. Als dat niet binnen de afgesproken termijn lukt, kan de koper alsnog afzien van de aankoop van de nieuwe woning. Met de No-Risk clausule blijft de woning op beschikbaar staan en mogen er nog bezichtigingen plaatsvinden. Wanneer een nieuwe koper zich meldt en er een overeenstemming wordt bereikt, wordt er een tweede koopovereenkomst getekend. De eerste koper heeft dan nog drie dagen om de voorwaarden van de no-risk clausule te laten vervallen en de koop definitief te maken. Doet de eerste koper dat niet? Dan wordt de overeenkomst met de tweede koper bindend.

Bij een getekende verkoopopdracht worden de genoemde kosten van de makelaar, zoals deze in de opdracht tot dienstverlening staan, in rekening gebracht.

Bij de aan- en verkoop van een woning kan er sprake zijn van gebreken. Een verkoper moet mededelen welke gebreken er zijn, de mededelingsplicht. De koper moet onderzoek doen naar gebreken van de woning, de onderzoeksplicht.

Deze vind je hier

Deze kun je hier bij ons aanvragen. Weet je niet zeker of deze er al is van jouw woning? Door in te loggen op Mijn Overheid kan je kijken bij ‘Woning’ of het energielabel al aanwezig is.