Haarstraat 15-17

In het centrum van Rijssen op absolute A1 locatie bieden wij dit beleggingsobject aan voor verkoop. Het pand beschikt over twee verhuurde appartementen en twee afzonderlijke commerciële ruimtes op de begane grond. Het pand is op het moment volledig verhuurd.

Het centrum van Rijssen kenmerkt zich door de vele lokale kwaliteitswinkels daarnaast is er een actieve winkeliersvereniging welke veel aandacht besteed aan het organiseren van evenementen e.d. Mede hierdoor komen mensen uit de gehele regio gezellig een dagje shoppen in Rijssen. Het pand wordt omringd door winkels als Hema, De Zuivelhoeve, VIF Jeans, Sans kleding en diverse andere detaillisten.

Het pand is gelegen op twee kadastrale percelen. Het totaal oppervlakte bedraagt: 406 m2.

Indeling en oppervlakte

Haarstraat 15 (State of Art by Roetgerink)
Winkelruimte met circa. 106 m2 winkeloppervlakte en 21 m2 kantoor / opslagruimte.

Haarstraat 15A
Bovenwoning met circa. 81 m2 woonoppervlakte. Te bereiken vanaf de achterzijde van het pand.

Haarstraat 17 (Phone House)
Winkelruimte met circa. 73 m2 winkeloppervlakte, 10 m2 pantry en een magazijn van circa. 34 m2.

Haarstraat 17A
Bovenwoning met circa. 84 m2 woonoppervlakte. Te bereiken vanaf de achterzijde van het pand.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in het centrum van Rijssen op loopafstand van het NS-trein en busstation. De opritten van de snelweg A1 zijn in circa 8 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving van het object bevindt zich ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Kern Rijssen, ‘Centrum-2’, detailhandel. Voor meer informatie kunt u terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurgegevens
- Totale huuropbrengst circa € 67.000,- per jaar
- De commerciële ruimtes zijn verhuurd voor een periode van 5 jaar (ingangsdatum 1 januari 2022)

Aanvaarding
In overleg.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.