Stijging grens vrijstelling van overdrachtsbelasting

Ben jij jonger dan 35 jaar? Dan hebben wij goed nieuws voor jou!
De grens voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting wordt opgeschoven


Vanaf 1 januari 2023 betaal je als starter tussen de 18 en 35 jaar geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000. Op dit moment ligt dit bedrag nog op maximaal € 400.000.

Wat betekent dit voor jou?

Ben jij een starter of doorstromer, ben je onder de 35 jaar en heb je nog niet eerder deze regeling gebruikt? Dan biedt dit jou zeker meer mogelijkheden. Ook wanneer je ondernemer bent en een nieuw bedrijfspand wilt aanschaffen levert dit voordelen op.

Tot nu toe kon je namelijk vrijstelling krijgen van 2% overdrachtsbelasting bij een aankoopbedrag van maximaal €400.000. Reken maar uit, dat scheelt behoorlijk wat geld. En al helemaal door de hoge huizenprijzen is het wel fijn dat die grens in 2023 wordt opgeschoven naar €440.000.

Aan welke voorwaarden moet je voldoen?

Om de vrijstelling van overdrachtsbelasting te krijgen moet je wel voldoen aan een aantal voorwaarden:

  • Je bent minimaal 18 en jonger dan 35 jaar;
  • Je koopt een woning;
  • Je verklaart schriftelijk dat je de vrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder hebt ontvangen;
  • Je vult de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in en gaat zelf in de woning wonen.
  • De waarde van je woning is vanaf 1 januari 2023 niet hoger dan € 440.000;
  • Als je zelf in gaat wonen, maar niet voldoet aan de andere criteria, moet je een verklaring afgeven bij de notaris. Je betaalt dan namelijk 2% overdrachtsbelasting en dit is een lager tarief dan het standaard 8% tarief.
Moet je wachten met het kopen van je nieuwe woning?

Dit vragen veel huizenkopers zich af, maar dit hoeft gelukkig niet. Het meetmoment is namelijk pas bij de daadwerkelijke overdracht van je woning. Wel is het belangrijk om de overdracht van je huis te plannen in het nieuwe jaar als het aankoopbedrag tussen de €400.000 en €440.000 ligt. Dit scheelt je behoorlijk wat geld!

Meer weten over de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Bekijk de website van Rijksoverheid