Over deze woning

Woonoppervlakte 122 m2
Perceel 209 m2
Ligging tuin Zuidwest
Inhoud woning 451 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Instapklare en uitgebouwde tweekapper op goede locatie op loopafstand van het centrum!
Deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt. De woning is door de huidige eigenaren compleet gemoderniseerd en is daardoor absoluut instapklaar te noemen. Zo beschikt de woning onder andere over een fraaie woonkeuken, recent vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, royale bijkeuken en gezellige overkapping in de tuin.
Daarnaast is de woning voorzien nieuwe (kunststof) kozijnen met HR++ beglazing, is de elektrische installatie vernieuwd en is er een betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond. Op de tweede verdieping is een airco aanwezig die er voor zorgt dat het ook in de zomer aangenaam vertoeven is op de slaapkamer(s).

Kortom een instapklare woning met veel comfort. Deze woning moet je van binnen zien!

De omgeving
Wat een prachtige woonomgeving is dit! De woning is op loopafstand gelegen van het Volkspark, Havezathe de Oosterhof en het centrum van Rijssen. Door de ligging nabij het centrum ben je dichtbij alle bijbehorende voorzieningen. Het Hangerad kenmerkt zich door de vele karakteristieke woningen.

Indeling

Begane grond
In de hal treffen we een royale opbergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, fraaie pvc vloer en is gesitueerd aan de voorzijde. De ruim aangebouwde woonkeuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met o.a. oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken / achterentree te bereiken met vaste kastenwanden en witgoedaansluitingen op hoogte. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is in december 2020 vernieuwd.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een toiletruimte te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastwand.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een vierde slaapkamer en een overloop. Op deze verdieping zijn twee dakramen aanwezig en een airco installatie (2019).

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:

- Geweldige ligging nabij het centrum, het volkspark en Havezate de Oosterhof
- Woning is door huidige eigenaren compleet gemoderniseerd
- De woning beschikt over een eigen oprit en fraaie overkapping
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Begane grond is voorzien van betonvloer met vloerverwarming
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig in de woning. Het energielabel volgt z.s.m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Hangerad 8
Plaats Rijssen
Postcode 7461 CC
Koopprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1953
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 209 m2
Overige inpandige ruimte 15 m2
Externe bergruimte 14 m2
Inhoud 451 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 65 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatie Geen isolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 3925
Oppervlakte 209 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure