Hangerad 8

Instapklare en uitgebouwde tweekapper op goede locatie op loopafstand van het centrum!
Deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt. De woning is door de huidige eigenaren compleet gemoderniseerd en is daardoor absoluut instapklaar te noemen. Zo beschikt de woning onder andere over een fraaie woonkeuken, recent vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, royale bijkeuken en gezellige overkapping in de tuin.
Daarnaast is de woning voorzien nieuwe (kunststof) kozijnen met HR++ beglazing, is de elektrische installatie vernieuwd en is er een betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond. Op de tweede verdieping is een airco aanwezig die er voor zorgt dat het ook in de zomer aangenaam vertoeven is op de slaapkamer(s).

Kortom een instapklare woning met veel comfort. Deze woning moet je van binnen zien!

De omgeving
Wat een prachtige woonomgeving is dit! De woning is op loopafstand gelegen van het Volkspark, Havezathe de Oosterhof en het centrum van Rijssen. Door de ligging nabij het centrum ben je dichtbij alle bijbehorende voorzieningen. Het Hangerad kenmerkt zich door de vele karakteristieke woningen.

Indeling

Begane grond
In de hal treffen we een royale opbergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, fraaie pvc vloer en is gesitueerd aan de voorzijde. De ruim aangebouwde woonkeuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met o.a. oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken / achterentree te bereiken met vaste kastenwanden en witgoedaansluitingen op hoogte. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is in december 2020 vernieuwd.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een toiletruimte te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastwand.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een vierde slaapkamer en een overloop. Op deze verdieping zijn twee dakramen aanwezig en een airco installatie (2019).

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:

- Geweldige ligging nabij het centrum, het volkspark en Havezate de Oosterhof
- Woning is door huidige eigenaren compleet gemoderniseerd
- De woning beschikt over een eigen oprit en fraaie overkapping
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Begane grond is voorzien van betonvloer met vloerverwarming
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig in de woning. Het energielabel volgt z.s.m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.