Het Mulderslag 70

7462 MC Rijssen € 259.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 104 m2
Perceel 148 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 352 m3
Slaapkamers 3 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning in een gezellige buurt? Dan kan deze woning zeker iets voor jou zijn! De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en op diverse onderdelen vernieuwd. Zo is er een gietvloer in de woning aanwezig, nieuwe trap gerealiseerd en is het toilet in een modern jasje gestoken. In 2020 is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht.
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en er is eventueel een extra slaapkamer te realiseren op de zolder. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een doorgaande straat in de gezellige woonwijk ‘Braakmanslanden’. Met enkele minuten sta je bij de bakker voor een vers brood. Scholen en supermarkten zijn eveneens in de nabije omgeving gelegen. Kortom, alle faciliteiten zitten op loop- of fietsafstand van je huis!
Kan je niet wachten om te kijken? Wij geven je graag vast een kijkje in de woning.

Indeling
Begane grond:
In de hal van de woning vind je het moderne toilet, ruimte voor de garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een grote raampartij waardoor je voldoende lichtinval hebt in je huis. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de open keuken terecht voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, combi-oven en een koelkast. Naast de keuken zit nog een ruime inloopkast waar jij al je voorraad kwijt kan. De tuin is in 2020 nog volledig nieuw aangelegd, voorzien van een berging voor de fietsen en is gelegen op het westen. Dit betekent dat je heerlijk kan genieten van de zon na een lange dag werken in je eigen tuin! Via de deur in de woonkamer vind je de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die in 2018 ieders voorzien zijn van een nieuwe vloer en schilderwerk. Op de overloop heb je toegang tot de wasruimte, de badkamer die voorzien is van toilet, douche en een wastafel en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
De zolder is gebruiksklaar en wordt op het moment als berging gebruikt. Echter is dit een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of wellicht een extra slaapkamer van te maken.

Bijzonderheden/pluspunten van de woning:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- In 2018 voorzien van dak – en muurisolatie;
- Tuin opnieuw aangelegd (2020);
- 3 ruime slaapkamers en een gebruiksklare zolder;
- Een gezellige en kindvriendelijke buurt;
- Aanvaarding per december 2022;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Het Mulderslag 70
Plaats Rijssen
Postcode 7462 MC
Koopprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 104 m2
Perceeloppervlakte 148 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 352 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3615
Oppervlakte 148 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure