Middeldijk 8

Grijp nu deze unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Rijssen!

+ Vrijstaande woning op een toplocatie.
+ Woning is volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten.
+ Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een HR ketel uit 2024.
+ Rustige ligging nabij het buitengebied van Rijssen.
+ Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en geliefde woonstraat, direct aan de rand van het buitengebied. Een mooiere ligging in Rijssen is bijna niet te vinden! Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en natuur, terwijl het centrum van Rijssen en diverse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Wie eenmaal aan de Middeldijk woont, verhuist niet snel naar een andere locatie, en dat geldt ook voor deze woning. De woning is ruim veertig jaar lang met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren.
De woning is in eigen beheer gebouwd, waarbij men voor die tijd al vooruitstrevend was op het gebied van isolatievoorzieningen. In 2023 zijn er acht zonnepanelen geplaatst en in 2024 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dit zorgt voor extra comfort én lagere energiekosten.
Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Laten we de indeling vast met je doornemen..
Begane grond
Je kunt parkeren op je eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. Via de voordeur kom je in de hal, waar je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en toegang tot de slaap- of werkkamer vindt. De woonkamer is ruim opgezet en heeft diverse raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en je geniet van een mooi uitzicht op het groen.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor jouw nieuwe droomkeuken. De praktische bijkeuken heeft ruimte voor de wasmachine en droger, en via de deur stap je zo de tuin in. Goed om te weten: in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming - wel zo comfortabel!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, technische ruimte, badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich in de dakkapel en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te moderniseren.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over veel bergruimte.

Garage
De aangebouwde garage met royale bergzolder biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan eventueel bij de woning worden betrokken als extra woonruimte, of gebruikt worden als ideale hobbyruimte.

Tuin
De woning staat op een perceel van 575 m² en beschikt over een royale voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Praktische informatie:
- Bouwjaar 1986
- Woning beschikt over definitief energielabel C
- Perceel: 575 m2.
- Uitzonderlijk mooie ligging aan de rand van Rijssen
- Woning dient op diverse onderdelen gemoderniseerd te worden. Volop potentie voor je eigen woonwensen!
- Aanvaarding in overleg (snelle aanvaarding is mogelijk)

Let op: De vermelde afmetingen en plattegronden zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (NEN2580) en zijn onderhevig aan mogelijke afwijkingen door externe kanalen. Daan Makelaars BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste weergave van informatie vanwege publicatie via diverse externe bronnen.