Over deze woning
Een knusse hoekwoning met diepe tuin en volop potentie, dat is wonen aan de Nassaustraat 44!
Pluspunten:
+ Garage met eigen oprit;
+ Loopafstand van de Plus, diverse scholen en het bruisende centrum van Rijssen;
+ Drie ruime slaapkamers;
Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze gezellige woning uit 1954 echt iets voor jou! Met drie slaapkamers, een diepe tuin en een eigen oprit heb je hier volop ruimte om te wonen, te groeien en te genieten. Je woont op loopafstand van de Plus supermarkt, diverse scholen en het gezellige centrum van Rijssen. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek!
Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis gaat worden!
Laten we de indeling vast met je doornemen..
De auto parkeer je op je eigen oprit of in de garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal vind je de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet, de deur naar de kelder en de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Via de keuken bereik je de ruime woonkamer en de tuin. In de woonkamer geniet je dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en is er genoeg ruimte voor een eettafel voor het hele gezin.
De tuin is maar liefst 17 meter diep en perfect om te relaxen, te barbecueën of een groene oase te creëren. Kinderen of huisdieren? Hier kunnen ze heerlijk spelen! Er zijn verschillende bergingen aanwezig en ook de garage is via de tuin bereikbaar.
Even naar boven..
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Via de overloop bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk.
Bijzonderheden:
+ Energielabel C;
+ Aanvaarding in overleg mogelijk;
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
| Adres | Nassaustraat 44 |
| Plaats | Rijssen |
| Postcode | 7462 HE |
| Koopprijs | € 319.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1954 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Woonoppervlakte | 82 m2 |
| Perceeloppervlakte | 307 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 11 m2 |
| Externe bergruimte | 48 m2 |
| Inhoud | 330 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte | 149 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra, Voorzien van water |
| Totaal aantal | 2 |
| Isolatie | Muurisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk |
| C.V.-Ketel | cv thermomaster |
| Soort dak | Zadeldak |
| Overige voorzieningen | Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Gemeente | Rijssen |
| Sectie | H |
| Perceelnummer | 2070 |
| Oppervlakte | 307 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |