Over deze woning

Woonoppervlakte 82 m2
Perceel 307 m2
Ligging tuin Noord
Inhoud woning 330 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Een knusse hoekwoning met diepe tuin en volop potentie, dat is wonen aan de Nassaustraat 44!

Pluspunten:
+ Garage met eigen oprit;
+ Loopafstand van de Plus, diverse scholen en het bruisende centrum van Rijssen;
+ Drie ruime slaapkamers;

Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze gezellige woning uit 1954 echt iets voor jou! Met drie slaapkamers, een diepe tuin en een eigen oprit heb je hier volop ruimte om te wonen, te groeien en te genieten. Je woont op loopafstand van de Plus supermarkt, diverse scholen en het gezellige centrum van Rijssen. Alles wat je nodig hebt, is om de hoek!

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis gaat worden!

Laten we de indeling vast met je doornemen..
De auto parkeer je op je eigen oprit of in de garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal vind je de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet, de deur naar de kelder en de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Via de keuken bereik je de ruime woonkamer en de tuin. In de woonkamer geniet je dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en is er genoeg ruimte voor een eettafel voor het hele gezin.

De tuin is maar liefst 17 meter diep en perfect om te relaxen, te barbecueën of een groene oase te creëren. Kinderen of huisdieren? Hier kunnen ze heerlijk spelen! Er zijn verschillende bergingen aanwezig en ook de garage is via de tuin bereikbaar.

Even naar boven..
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Via de overloop bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder toegankelijk.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C;
+ Aanvaarding in overleg mogelijk;

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Nassaustraat 44
Plaats Rijssen
Postcode 7462 HE
Koopprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1954
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 82 m2
Perceeloppervlakte 307 m2
Overige inpandige ruimte 11 m2
Externe bergruimte 48 m2
Inhoud 330 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 149 m2
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 2
Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel cv thermomaster
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 2070
Oppervlakte 307 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom