Polhoek 10

7461 EX Rijssen € 369.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 115 m2
Perceel 214 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 452 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Op een fantastische locatie dichtbij het centrum van Rijssen vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. 

Pluspunten:
+ Je woont hier op steenworp van het bruisende centrum van Rijssen;
+ Eigen oprit en garage;
+ Vier slaapkamers;
+ Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden;

De woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, een nette keuken aan de voorzijde en op de verdieping vier slaapkamers en een badkamer. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: op steenworp afstand van het centrum, scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Zoek jij een nette en goed onderhouden woning die je naar eigen smaak kan inrichten? Twijfel dan niet langer en maak een afspraak aan de Polhoek 10! 

Laten we de indeling vast met je doornemen..
De auto kan je in de garage of op je oprit parkeren. Via de voordeur betreed je de hal van de woning, hier vind je het toilet, trap naar de eerste verdieping, deur naar de garage en naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgesteld en gelegen aan aan de tuinzijde van de woning. Deze woonkamer biedt mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en is voorzien van een schuifpui naar de zonnige tuin. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken, deze is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en voorzien van een fietsenberging. 

Even naar boven..

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, een aparte was – en stookruimte en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 

Bijzonderheden:
+ Energielabel C (aanname);
+ Aanvaarding op korte termijn mogelijk;

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Polhoek 10
Plaats Rijssen
Postcode 7461 EX
Koopprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 214 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 452 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 105 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 2620
Oppervlakte 214 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom