Vennekesgaarden 45

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning te koop in Rijssen!

+ Twee-onder-een-kapwoning (geschakeld aan de achterzijde)
+ Royale kavel van 425 m2
+ Tuin op het zuiden
+ Woning beschikt over twee airco’s
+ Garage, oprit en bijgebouw met veranda en hobby-/praktijkruimte
+ 3 slaapkamers.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, charme en een geweldige ligging? Dan is deze prachtige jaren '30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Het betreft een uniek object: deze twee-onder-een-kapwoning is namelijk niet aan de straatzijde geschakeld, maar aan de achterzijde.

De tuin is momenteel een waar paradijs. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon en de rust.

De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rijssen en de Plus-supermarkt. Binnen drie minuten fietsen bereik je basisscholen Wilhelmina en De Haarschooll. Een ideale ligging dus!

Nieuwsgierig geworden? We laten je deze bijzondere woning graag zien tijdens een bezichtiging. Hieronder nemen we alvast de indeling met je door.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is uitgebouwd met een erker, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Hier ligt ook vloerverwarming – wel zo comfortabel! Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de tuin. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder – een ideale plek voor extra opbergruimte!

Tuin
De riante achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en groene elementen. Het bijgebouw met veranda en hobbyruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, werkplek of een gezellige chillruimte voor de kinderen.

Kortom: een unieke, instapklare woning vol karakter op een toplocatie in Rijssen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Energielabel D
- Royaal bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden
- Buitenschilderwerk 2023

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.