Provincialeweg Zuna 15

Aan de rand van Nijverdal is deze prachtige vrijstaande villa beschikbaar!

Pluspunten:
+ Vrijstaande villa in het buitengebied maar wel diverse voorzieningen op fietsafstand;
+ Uitzonderijke ruime villa;
+ Op aanvraag schetsontwerpen van een architect beschikbaar voor eventuele verdere modernisering;
+ Energielabel B;

De mogelijkheden bij deze villa zijn oneindig. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met ieders een eigen badkamer. De royale kelder biedt ruimte voor maar liefst 14 auto’s en de villa is gedeeltelijk verduurzaamd (energielabel B). Heb je altijd al paarden bij huis willen hebben? Het perceel van deze villa is 18.580m2 en geeft hier dus alle gelegenheid voor.

Met het centrum van Nijverdal op 5-10 minuten fietsen ben je van alle gemakken voorzien. Zo zijn scholen, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. Zin in een uitgebreide wandeling? Nationaal park de Sallandse Heuvelrug is slechts 10 minuten rijden!

Met een kavel van maar liefst 18.580 m2 heb je een tal aan mogelijkheden. De gemeente Wierden heeft aangegeven bereid te zijn mee te denken in een herontwikkeling of realisatie van meerdere kavels op deze locatie. Wil je daar meer informatie over? Neem contact op met ons kantoor.

Ben jij nieuwsgierig naar deze villa? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Indeling
Souterrain
De kelder is middels een elektrisch bedienbare deur vanaf buiten te bereiken. De kelder biedt onder andere mogelijkheden voor het stallen van auto’s. Er is een trapopgang aanwezig naar de hal en de bijkeuken op de begane grond.

Begane grond
Ruime entree met toegang tot kantoor, toilet, trapopgang naar de kelder en de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de veranda met een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzende weiland. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel lichtinval en beschikt maar liefst over 3 schuifpuien naar het terras. Verder treffen we op de begane grond nog een praktische bijkeuken.

1e verdieping
overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alles slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met toilet, wastafel en een douche. Vanaf de overloop is er toegang tot een inpandig balkon / loggia.

Bijzonderheden:
+ Royale kelder voor circa. 14 auto’s.
+ Extra mogelijkheden voor het realiseren van extra bouwkavels;
+ Aanvaarding in overleg mogelijk.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.