Dovenetel 32
7463 EG Rijssen € 339.000,- k.k.Over deze woning
Pluspunten:
• Instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
• Uitgebouwde woonkamer;
• In 2022 voorzien van twee airco’s;
• Volledig geïsoleerd met 12 zonnepanelen;
Ben je op zoek naar een tussenwoning met veel woonruimte waar je niets meer hoeft te verbouwen? Dan is dit een perfecte woning voor jou! De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd in de woonkamer en heeft een open keuken met een gezellige bar. Het toilet en de badkamer zijn eind 2023 nog volledig vernieuwd. Er zijn in 2022 nog 12 zonnepanelen geplaatst, is volledig geïsoleerd en heeft daarom ook energielabel A+!
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.
Laten we vast door de woning lopen...
Via de voordeur kom je in de hal terecht, hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, wat zorgt voor genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een eettafel voor zes personen! De open keuken vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. De zonnige tuin is onderhoudsvrij ingericht met een overkapping met fietsenberging aan de achterzijde.
Even naar boven...
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop vind je de vaste trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping is nog vrij in te richten en biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als was-, stook- en bergruimte.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+;
• Mogelijkheid tot vier slaapkamers;
• Aanvaarding in overleg;
Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
| Adres | Dovenetel 32 |
| Plaats | Rijssen |
| Postcode | 7463 EG |
| Koopprijs | € 339.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Woonoppervlakte | 137 m2 |
| Perceeloppervlakte | 165 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 9 m2 |
| Inhoud | 480 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte | 72 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuidoost |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| Schuur / Berging | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| Totaal aantal | 1 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Intergas |
| Soort dak | Zadeldak |
| Overige voorzieningen | Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Gemeente | Rijssen |
| Sectie | E |
| Perceelnummer | 3529 |
| Oppervlakte | 165 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
