Koehorst 9

Prachtige en instapklare tussenwoning in nieuwbouwwijk de ‘Berghorst’ in Enter is op zoek naar nieuwe eigenaren!

Duurzaam gebouwd in 2013, moderne woonkeuken en een prachtige badkamer, deze woning moet je gezien hebben. De begane grond, schuur en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een nette PVC vloer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele douche. De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten en is te bereiken via de grote schuifpui in de woonkamer! Geen zin aan hoge stookkosten? De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A.

Ben je nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Berghorst in Enter aan de rand van het buitengebied. Je loopt vanaf de woning langs de Entergraven zo de natuur in! Een kenmerk van de wijk is de ruime opzet en vele groen- en speelvoorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Enter, op het schoolplein of in de supermarkt. Ideale ligging met een prachtig uitzicht!

Indeling:
Via de voordeur kom je de woning binnen en kom je in de hal terecht. Vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegangsdeur tot de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote schuifpui wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is in 2014 voorzien van een inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast combi-oven, quooker, gaskookplaat en heeft een gezellig kookeiland! Vanuit het keukenraam kan je genieten van de vrije uitkijk aan de voorzijde. De zonnige tuin is te bereiken via de schuifpui, deze is geheel onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een sfeervolle overkapping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, dubbele wastafel en een dubbele douche. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als stook-en wasruimte en heeft een aparte werkkamer. Deze kan echter ook worden gebruikt als een slaapkamer.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning van nieuwbouwniveau gelegen op een toplocatie;
- Kindvriendelijke en gezellige woonwijk;
- Duurzaam gebouwd in 2013 (energielabel: A)
- 4 ruime slaapkamers aanwezig;
- Woning beschikt over een royale vrijstaande berging in de tuin;
- Tuin is gelegen op het zuid oosten;
- Gewenste aanvaarding per oktober 2022;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie