Over deze woning

Woonoppervlakte 104 m2
Perceel 191 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 370 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Ruime tweekapper, gelegen op goede locatie in kindvriendelijke woonwijk!
Deze mooie twee-onder-één-kap woning in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk mogen wij te koop aanbieden namens de (eerste) eigenaren. De woning beschikt over praktische ruimtes en goede isolatievoorzieningen. Op de begane grond vinden we o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een fraaie woonkeuken gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en een nette badkamer.
Kortom een goed onderhouden tweekapper met eigen oprit in een fijne woonomgeving!

De omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de ‘Veeneslagen’ nabij verschillende voorzieningen. Er liggen twee basisscholen op steenworpafstand. Ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en een mooi zicht op de straat. De in 2001 uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is middels een schuifpui af te sluiten van de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. De nette badkamer welke in 2010 vernieuwd is heeft de beschikking over een douche, hangtoilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een ruime overloop met cv-opstelling (2015) en witgoedaansluitingen en de vierde slaapkamer.

Pluspunten van de woning

- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers
- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Veeneslagen
- Royale garage met carport
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels v.v. dubbele beglazing
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden
- Gewenste aanvaardingstermijn: eind 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Adres Aalscholver 40
Plaats Rijssen
Postcode 7463 AH
Koopprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 104 m2
Perceeloppervlakte 191 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 29 m2
Inhoud 370 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 60 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5
Soort dak Zadeldak
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 4856
Oppervlakte 191 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure