Over deze woning

Woonoppervlakte 138 m2
Perceel 600 m2
Ligging tuin Oost
Inhoud woning 514 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel D

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Vrijstaande woning met diverse uitbouwmogelijkheden gelegen op een royale kavel!
Op een mooie hoeklocatie bieden wij deze vrijstaande woning te koop aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 600 m2 dichtbij het bos, zwembad en centrumvoorzieningen. Deze ideale gezinswoning is zorgvuldig bewoond en het geheel is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Het interieur van de woning is gedateerd waardoor de woning volledig naar je eigen woonwensen is in te richten. Door de ligging op de royale kavel zijn er diverse uitbouwmogelijkheden. Ben jij nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

De omgeving
De woning is gelegen aan een doorgaande straat op loopafstand van het bosgebied, het zwembad en andere sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Binnen enkele minuten sta je namelijk in de Aldi of Nettorama. Voorzieningen als kerken en scholen zijn ook op loop- of fietsafstand gelegen. Kortom een fijne woonomgeving waar de huidige eigenaren al meer dan 35 jaar met veel plezier wonen.

Begane grond
Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen daarnaast beschikt de woonkamer over een fraaie houtkachel. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisiekelder eveneens is de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling (2010) te bereiken vanuit de keuken.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand en wastafel.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping vinden we een vierde slaapkamer.

Pluspunten van deze woning
- Mooie hoeklocatie op loopafstand van bosgebied
- Royale kavel van 600 m2
- Gezien de royale kavel zijn er diverse uitbouwmogelijkheden
- De woning beschikt over een eigen oprit en garage / berging
- Energielabel D
- Woning is op diverse onderdelen gedateerd waardoor deze volledig naar eigen wens te renoveren is!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Adres Arend Baanstraat 85
Plaats Rijssen
Postcode 7461 DT
Koopprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 600 m2
Overige inpandige ruimte 14 m2
Externe bergruimte 34 m2
Inhoud 514 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 340 m2
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 2058
Oppervlakte 600 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure