Arend Baanstraat 99

Deze uitgebouwde tweekapper is gelegen op een prachtige locatie en is op zoek naar nieuwe eigenaren!

Pluspunten:
+ Uitgebouwde woonkamer met ruimte voor een eethoek;
+ Prachtige ligging op loopafstand van de Rijsserberg;
+ Eigen garage;

Laat je verassen door de ruimte in deze uitgebouwde tweekapper! Met een uitbouw aan de zijkant van de woning is een ruimte gecreëerd voor een aparte eethoek en een werkkamer. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van maar liefst 100 vierkante meter. Ben je een echte wandelliefhebber? Dan woon je hier perfect, op nog geen vijf minuten wandelen sta je in het bos of op de heide van de Rijsserberg. Het centrum van Rijssen vind je op vijf minuten fietsafstand van deze woning en diverse supermarkten zoals de Aldi, Nettorama en de Dirk van de Broek.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

We lopen vast met je door de woning heen…
Via de voordeur kom je in de hal terecht, hier vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur richting de keuken. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi oven en voldoende kastruimte. Via de keuken kan je zowel in de bijkeuken als de woonkamer komen. De bijkeuken wordt ook gebruikt als wasruimte en geeft toegang tot de overkapping in de tuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en de uitbouw aan de zijkant. Via de deur in de uitbouw kom je in de werkkamer terecht, de ideale plek om thuis te werken. In de tuin vind je een overkapping en een heerlijk terras om van de zon te genieten. Heb je groene vingers? Dan kan je hier helemaal je eigen gang gaan! Via de tuin is ook de garage te bereiken. Deze wordt momenteel gebruikt als berging.

Even naar boven..
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwanden en één met een balkon. Via de overloop kan je naar de badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en een wastafel.
De tweede verdieping is met de vaste trap te bereiken en hier vind je een extra slaapkamer. Op de overloop zit de CV ketel en achter de knieschotten zit ruimte om te gebruiken als berging.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C;
+ Enkel glas op de eerste verdieping;
+ Aanvaarding per november 2023;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.