Over deze woning

Woonoppervlakte 149 m2
Perceel 249 m2
Ligging tuin Noordwest
Inhoud woning 507 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Deze duurzame tweekapper is vanaf nu te bezichtigen!

Wauw, geen hoge energie rekening in deze woning! De woning is volledig geïsoleerd, heeft dubbele beglazing, energielabel B en heeft zonnepanelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de keuken staat nog een gezellige houtkachel! De woning heeft een eigen oprit met een garagebox, maar rondom bevinden zich ook voldoende openbare parkeergelengheden.

Ben jij nieuwsgierig geworden? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk de Veeneslagen. Je bent een steenworp van de N350 naar Holten verwijderd en binnen enkele minuten sta je in hartje centrum. De omgeving is voorzien van diverse voorzieningen als scholen en supermarkten. Een centrale locatie in een rustige woonwijk!

Indeling:
Begane grond:
De auto kan op de oprit worden geparkeerd op je eigen terrein! Vanaf de voordeur kom je in de hal terecht, hier bevind zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel natuurlijk daglicht door de erker aan de voorzijde. Middels schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken. In de woonkeuken is een gezellige houtkachel aanwezig, openslaande deuren naar de tuin en een keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, fornuis met keramische kookplaat, koelkast en een oven. De tuin is onderhoudsvrij ingericht en heeft een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een vaste kastenwand en twee met toegang tot het gedeelde balkon aan de voorzijde. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 2 extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Verder wordt deze verdieping gebruikt als was- stook – en bergingsruimte.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en zonnepanelen;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Aparte woonkeuken;
- Eigen oprit met garagebox;
- Aanvaarding per juni 2023 mogelijk;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Barmsijs 1
Plaats Rijssen
Postcode 7463 BB
Koopprijs € 425.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 149 m2
Perceeloppervlakte 249 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 17 m2
Inhoud 507 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 55 m2
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel, Zonneboiler
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Schilddak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 5799
Oppervlakte 249 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom