Over deze woning

Woonoppervlakte 145 m2
Perceel 207 m2
Ligging tuin Zuidwest
Inhoud woning 562 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Wat een ruimte in deze uitgebouwde twee onder – een kap woning, gelegen in de kindvriendelijke wijk de Veeneslagen!

Een uitgebouwde keuken, bijkeuken en garage, wat een ruimte biedt deze mooie woning aan de Barmsijs 69 te Rijssen. De woning is voorzien van energielabel B, dit door de volledige isolatie en dubbele beglazing. Op de gehele begane grond en de badkamer is er vloerverwarming aanwezig, geen koude voeten in dit huis! De woning is voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De huidige eigenaren hebben in 2019 de badkamer gemoderniseerd en in 2020 nog de tuin volledig aangepakt. Kortom, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk de Veeneslagen. Je bent een steenworp van de N350 naar Holten verwijderd en binnen enkele minuten sta je in hartje centrum. De omgeving is voorzien van diverse voorzieningen als scholen en supermarkten. Een centrale locatie in een rustige woonwijk!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? We vertellen je onderstaand allereerst graag wat meer van de woning.

Indeling:
Aangekomen bij de woning kan jij je auto op eigen terrein parkeren. In de hal bevind zich de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van grote raampartijen, hierdoor krijg je erg veel zon in deze heerlijke ruimte. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en door de uitbouw is deze ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken, deze is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal als proviandkast! Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde berging, deze is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Vanuit de berging kom je in de knusse tuin terecht. Deze is voorzien van een heerlijke overkapping waar je tijdens de zomer lekker geniet van de zon! Verder is in 2020 kunstgras aangelegd in de tuin, het hele jaar door een mooie groene grasmat!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 3 ruime slaapkamers van dit huis. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas, en de raampartijen beschikken over rolluiken. De badkamer is in 2019 nog gemoderniseerd, voorzien van een bubbelbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop vinden we de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevind zich de aparte wasruimte, deze kan eveneens worden gebruikt als berging. Naast deze ruimte zit de 4e slaapkamer, deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer.

Bijzonderheden / pluspunten:
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel B;
- Moderne badkamer die recent vernieuwd is (2019);
- 4 ruime slaapkamers;
- Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Rustige wijk en kindvriendelijke buurt;
- Fraaie carport met lichtkoepel en toegang tot de inpandige berging;
- Gewenste aanvaarding november 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Barmsijs 69
Plaats Rijssen
Postcode 7463 BB
Koopprijs € 359.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 145 m2
Perceeloppervlakte 207 m2
Overige inpandige ruimte 23 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 562 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 54 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Muurisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 5442
Oppervlakte 207 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure