Over deze woning

Woonoppervlakte 152 m2
Perceel 891 m2
Inhoud woning 685 m3
Slaapkamers 4 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Geschakeld herenhuis met veel karakteristieke elementen op top locatie!
Wauw! Er komen niet vaak woningen beschikbaar met zoveel charme. Dit karakteristieke geschakelde herenhuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en heeft de beschikking over vele authentieke elementen uit de jaren ’30. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de hoge plafonds, de bordestrap en de fraaie gevelelementen. De woning is verrassend ruim en beschikt over een praktische indeling waardoor het een ideale gezinswoning is.

In 1999 is de woning door de vorige eigenaren compleet gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben in 2016 nog een royale douglas garage / berging gebouwd waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor bijv. een hobby- of praktijkruimte aan huis. Qua isolatievoorzieningen beschikt de woning over dakisolatie en dubbele beglazing.
Kortom een karakteristieke gezinswoning met een zonovergoten tuin in het centrum van Rijssen!

De omgeving
Wat een prachtige woonomgeving is dit! De woning ligt praktisch in het centrum van Rijssen dus alle bijbehorende voorzieningen zijn lopend te bereiken. Op steenworpafstand zijn een tweetal basisscholen gelegen. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een groenplantsoen met speelgelegenheid.

Indeling

Begane grond
Vanaf de voordeur is de serre te bereiken met een prachtig zicht op de tuin. In de hal treffen we een royale opbergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het in 2019 vernieuwde toilet met fontein. De achterentree/ hal geeft toegang tot een royale provisiekelder. De keuken is in 2019 gerenoveerd door de huidige eigenaren en beschikt over divers inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken komen we in de royale eetkamer en aansluitend in de lichte woonkamer welke is voorzien van houtkachel en authentieke parketvloer. Het grootste gedeelte van de begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop vier slaapkamers te bereiken. Drie daarvan zijn voorzien van vaste kastenwand. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon en heeft de beschikking over een eigen badkamer. Vanaf de overloop is eveneens een tweede badkamer te bereiken met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als berging.

Tuin
Er bevindt zich een fraai aangelegde tuin rondom de woning welke van veel privacy is voorzien. Er is altijd wel een mogelijkheid om een plekje in de zon te vinden gezien de royale kavelgrote van 891 m2.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:

- Geweldige ligging nabij het centrum, het volkspark en Havezate de Oosterhof
- De woning beschikt over een eigen oprit en royaal bijgebouw
- Schilderwerk is constant bijgehouden
- Woning beschikt over diverse elementen uit de jaren ‘30
- Dakisolatie en thermopane beglazing aanwezig in de woning. Het energielabel volgt z.s.m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Bevervoorde 8
Plaats Rijssen
Postcode 7462 AA
Koopprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1941
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 891 m2
Overige inpandige ruimte 9 m2
Externe bergruimte 45 m2
Inhoud 685 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Nee
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 3029
Oppervlakte 891 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure