Over deze woning

Woonoppervlakte 183 m2
Perceel 321 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 736 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Een instapklare tweekapper in een kindvriendelijke buurt met ontzettend veel woonruimte!

Pluspunten:
+ Prachtige ligging nabij de Akkerdijk;
+ Instapklare tweekapper met 183m2 woonoppervlakte;
+ Vier ruime slaapkamers.

Misschien wel één van de mooiste plekjes van de Veeneslagen, je bent letterlijk een steenworp verwijderd van de Akkerdijk. Vanuit je woonkamer kan je vrij wegkijken in de ruim opgezette woonstraat met diverse speeltoestellen. De woning heeft naast de perfecte ligging ook een hele goede indeling. Wat dacht je van de gezellige woonkeuken met kookeiland waar er ruimte is voor het hele gezin, de royale woonkamer met gezellige houtkachel, 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken! De gehele begane grond is in 2017 nog volledig gestukadoord en de volledige woning van binnen geschilderd, hier hoef je niks meer aan te doen. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en in 2020 is daar een douglas overkapping met berging geplaatst. Een heerlijk plekje!

Je hoeft hier geen rekening te houden met een hoge energierekening, de woning is in 2008 gebouwd, volledig geïsoleerd, heeft een zonneboiler en energielabel A!

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

We lopen alvast met je door de woning:
De auto kan je op je eigen oprit parkeren, verder zijn er in de straat meerdere openbare parkeergelegenheden. In de hal vind je het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is erg ruim, heeft veel raampartijen en een gezellige open haard. Via de woonkamer loop je zo de woonkeuken in, deze heeft een inbouwkeuken met een kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, gasfornuis en een combi-oven. Met openslaande deuren kom je in de zonnige tuin terecht gelegen op het zuiden. De tuin is in 2020 voorzien van een overkapping met berging. Met vieze voeten weer naar binnen? Geen probleem, via de toegangsdeur in de bijkeuken kan je eerst je schoenen uittrekken voor je verder in de woning komt!

Benieuwd naar boven? Loop met ons mee..
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop kom je in de badkamer terecht, deze heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de ruime overloop vind je de wasruimte en een aparte stookruimte. Verder is op deze verdieping nog een ruime extra slaapkamer aanwezig, hier heb je zelfs de mogelijkheid om een bureau te plaatsen.

Bijzonderheden:
+ Energielabel A;
+ Tuin op het zuiden;
+ Uitstekend onderhouden;
+ Houten overkapping geplaatst in 2020;
+ Aanvaarding per september 2023;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Boterbloem 7
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EH
Koopprijs € 535.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte 183 m2
Perceeloppervlakte 321 m2
Overige inpandige ruimte 15 m2
Externe bergruimte 7 m2
Inhoud 736 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 124 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Samengesteld dak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3563
Oppervlakte 321 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom