Over deze woning

Woonoppervlakte 120 m2
Perceel 166 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 423 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Starters opgelet! Verrassend ruime tussenwoning in een gezellige buurt beschikbaar!

Wat een ruimte heeft deze uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt onder andere over maar liefst 4 ruime slaapkamers, gezellige achtertuin met overkapping en een bijkeuken. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. De zolder is volledig afgewerkt en hierdoor is deze ruimte te gebruiken als extra slaapkamer en aparte wasruimte.

De huidige eigenaren wonen hier vanaf 2009 met veel plezier en hebben de woning constant goed onderhouden. Het verder verduurzamen van de woning hoeft niet meer. De huidige eigenaren hebben de woning voorzien van dubbele beglazing op de verdieping en de vloer geïsoleerd. Tevens is het dak en spouw geïsoleerd vanaf het bouwjaar.

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een doorgaande straat in de gezellige woonwijk ‘Braakmanslanden’. Met enkele passen sta je bij de bakker voor een vers brood. Scholen en supermarkten zijn eveneens in de nabije omgeving gelegen. Kortom, alle faciliteiten zitten op loopafstand van je huis!
Kan je niet wachten om te kijken? Wij geven je graag vast een kijkje in de woning:

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal van de woning terecht, hier bevind zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal krijg je ook toegang tot de woonkamer, deze staat in open verbinding met de keuken. Door de gedeeltelijke scheidingswand in de woonkamer, voelt dit als een gezellige, knusse ruimte. De open keuken biedt voldoende ruimte om een zespersoons eettafel te plaatsen, genoeg ruimte voor het hele gezin! Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, hier bevind zich een vaste kast met voldoende ruimte om proviand op te slaan. Via de bijkeuken is de tuin betreden, deze is voorzien van een ruime berging en een overkapping.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, ieders met een vaste kastenwand! Op deze verdieping bevind zich ook de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, designradiator en een wastafel.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je op de overloop uit waar tevens de witgoedaansluitingen zitten. Verder vinden we hier een ruime vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van veel daglicht door het grote dakraam. Verder bieden de knieschotten op deze verdieping voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Bijzonderheden/pluspunten van de woning:
- Ruimte tussenwoning in een gezellige buurt;
- Voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers met vaste kasten;
- Woning is middels een achterom te bereiken;
- Ruime (geïsoleerde) berging aanwezig;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2018 / 2019;
- CV ketel is in 2019 nog vernieuwd, deze hoef je voorlopig niet te vervangen;
- Gewenste aanvaarding juli 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Braakmansdijk 67
Plaats Rijssen
Postcode 7462 LS
Koopprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 120 m2
Perceeloppervlakte 166 m2
Overige inpandige ruimte 2 m2
Externe bergruimte 14 m2
Inhoud 423 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 50 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5258
Oppervlakte 166 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure