Over deze woning

Woonoppervlakte 141 m2
Perceel 226 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 517 m3
Slaapkamers 5 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Instapklare hoekwoning met eigen oprit en uitstekende isolatievoorzieningen!
Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Dit is namelijk een instapklare hoekwoning die gelegen is in een jonge en gewilde buurt. Officieel moeten we het een hoekwoning noemen maar deze woning heeft de oppervlaktes van een ruime tweekapper. Zo heeft de woning onder andere de beschikking over 5 ruime slaapkamers, eigen oprit, fraaie woonkamer met open keuken en een heerlijke tuinkamer. Naast de mooie ruimtes is de woning fraai afgewerkt en beschikt het over vele extra’s, zoals de luxe inbouwkeuken en 5 airco units.

De huidige eigenaren hebben recent geïnvesteerd in zonnepanelen waardoor de woning minimale energielasten heeft en verder verduurzaamd is. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten en is voorzien van stenen berging, achterom en heerlijke serre / tuinkamer waardoor je zelfs in het vroege voorjaar of najaar kunt genieten van de tuin. Kortom een woning die je van binnen moet zien! Interesse? We leiden je graag rond.

De omgeving
De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Veeneslagen – West’ nabij verschillende voorzieningen. Basisschool de Julianaschool ligt op steenworpafstand ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn op loopafstand gelegen. In de buurt is er meer dan voldoende parkeergelegenheid daarnaast heeft deze woning de beschikking over een eigen oprit.

Indeling

Begane grond
Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt voer een luxe inbouwkeuken met kookeiland. De praktische hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de eerste verdieping en de glazen serre.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van royale kastenwand en frans balkon. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien (ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treffen we een overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast vinden we hier nog twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden / aandachtspunten van de woning

- Energiezuinige woning met goede isolatievoorzieningen (onder andere zonnepanelen)
- Bijzonder ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en achterom
- Luxe afgewerkt en onder andere voorzien van 5 airco installaties
- Woning wordt door de eerste eigenaren verkocht
- Fraaie en onderhoudsarme tuinkamer (2015)
- Woning is in 2019 voorzien van nieuw schilderwerk
- Gewenste aanvaarding medio april/ mei 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Adres Brandlicht 11
Plaats Rijssen
Postcode 7463 CM
Koopprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 141 m2
Perceeloppervlakte 226 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 32 m2
Inhoud 517 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 120 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Samengesteld dak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3370
Oppervlakte 226 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure