Over deze woning

Woonoppervlakte 119 m2
Perceel 127 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 420 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

WAUW! Deze uitgebouwde tussenwoning is instapklaar en vanaf nu te bezichtigen!

De woning is in 2011 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe open inbouwkeuken! De gehele woning is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft daarom ook een energielabel B. Geen last van koude voeten in dit huis, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer. De woning heeft een badkamer en toilet met een moderne uitstraling en 3 ruime slaapkamers. Toch behoefte aan extra slaapkamers? De tweede verdieping biedt mogelijkheden om deze te realiseren!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen in de ‘Braakmanslanden’. Een gezellige woonwijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De rustige woonstraat wordt enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer. Ben je graag aan het wandelen of heb je een hond die je moet uitlaten? Geen probleem, op enkele minuten lopen bevind zich het buitengebied van Rijssen. Bakkerij Tijink en basisschool Constantijn zijn op een steenworp afstand gelegen. Kortom een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij. 

Indeling: 
Begane grond:
Vanaf de hal is het toilet, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van vloerverwarming en heeft een gezellige open haard. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2011 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Deze is voorzien inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken. Deze is gelegen op het Westen en biedt de ideale ligging om tot in de late uurtjes van de zon te genieten!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de moderne badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel is in gebruik als stook- en bergruimte maar biedt mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. 

Pluspunten/bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Instapklare en uitgebouwde tussenwoning;
- Moderne badkamer en toilet;
- 2011 voorzien van nieuwe inbouwkeuken;
- Drie ruime slaapkamers en mogelijkheden op de tweede verdieping;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Aanvaarding in overleg; 

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Broedersdijk 90
Plaats Rijssen
Postcode 7462 LE
Koopprijs € 269.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 127 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 420 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 41 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Remeha
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5380
Oppervlakte 127 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom