Constantijn Huygensstraat 52

7461 ZK Rijssen € 320.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 108 m2
Perceel 296 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 370 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel B

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Prachtige hoekwoning in Rijssen, instapklaar en modern ingericht!

Pluspunten:
+ In 2020 helemaal gemoderniseerd;
+ Energielabel B;
+ Ruim perceel van bijna 300 m2;
+ Hoekwoning met vrije ligging.

Wauw! Deze hoekwoning is echt helemaal af, je hoeft alleen maar je spullen te verhuizen! De huidige eigenaren hebben in 2020 de hele woning in het nieuw gestoken. Zo is de badkamer en de CV ketel vernieuwd en kijk eens naar het prachtige keukenblok met spoeleiland! De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC vloer.

Waar vind je deze woning? Op slechts een steenworp afstand van het buitengebied, het bos, scholen, sportvoorziening en het zwembad. Verder zijn supermarkten zoals de Nettorama, Aldi en Jumbo binnen 5 minuten te bereiken op de fiets. Ideale woonomgeving dus!
Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging!

Hier alvast een voorproefje van de indeling ..

Begane grond
In de hal zit het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de moderne keuken in. Deze keuken is in 2020 geplaatst en heeft een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met groot fornuis, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de zonnige tuin te bereiken gelegen op het zuiden. De tuin heeft een aparte berging en een douglas overkapping met glazen schuifwanden, heerlijk om tijdens de regenachtige dagen ook van je tuin te genieten.

Even naar boven..
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Via de overloop is ook de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is in 2021 vernieuwd met een douche, wastafel en een toilet.

De tweede verdieping is nog vrij in te richten als een mogelijk vierde slaapkamer. Verder wordt deze verdieping gebruikt als berging – en stookruimte. De CV ketel is in 2020 vernieuwd, hier hoef je voorlopig ook niks meer mee te doen.

Bijzonderheden:
+ Prachtige ligging nabij diverse buitengebied;
+ Overkapping met glazen schuifpui en houtkachel in de tuin;
+ Aanvaarding per juli 2023 mogelijk;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Constantijn Huygensstraat 52
Plaats Rijssen
Postcode 7461 ZK
Koopprijs € 320.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 296 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 370 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 78 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 3305
Oppervlakte 296 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom