De Doppesmaat 45

7462 LM Rijssen € 279.000,- k.k.

Over deze woning

Woonoppervlakte 112 m2
Perceel 146 m2
Ligging tuin Zuid
Inhoud woning 373 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Wauw! Deze tussenwoning is instapklaar en vind je in een kindvriendelijke woonwijk!

Pluspunten:
+ Nieuwe keuken geplaatst in 2021;
+ Badkamer in 2019 en tuinaanleg in 2018 vernieuwd;
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC vloer;
+ Eigen carport;

Ben je geen klusser maar wil je wel graag een woning in moderne stijl? Dan is deze instapklare tussenwoning perfect voor jouw! De woning heeft drie slaapkamers en een ruime zolder die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Met een tuin op het zuiden kom je aan vitamine D geen tekort, in 2019 is de hele tuin onderhoudsvrij ingericht! In 2021 is de woning voorzien van een nieuw keuken, vloerverwarming op de begane grond die is afgewerkt met een visgraat PVC vloer. Je vindt de woning in de kindvriendelijke woonwijk “Braakmanslanden”. Slechts één straat verderop vind je een grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. De lokale bakker, basisschool de Ronde maat en Constantijn zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

We lopen graag met je door de woning heen…
Onder de carport op je eigen terrein kan je de auto parkeren. Aan de voorzijde van de woning vind je een aparte berging om de fiets te stallen. Via de voordeur kom je in de hal terecht. In de hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur richting de woonkamer. Op de begane grond ligt vloerverwarming en is in 2021 een PVC vloer aangelegd. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in, deze keuken is in 2021 vernieuwd en heeft inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat. De tuin is onderhoudsvrij ingericht en ligt op het zonnige zuiden!

En nu naar boven..
Op de eerste verdieping zitten drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Via de overloop kan je naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een toilet, wastafel en een douche.
Op de tweede verdieping is ruimte om een extra slaapkamer te creëren. Momenteel wordt deze gebruikt als berging- stook- en wasruimte.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C;
+ Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
+ Aanvaarding in overleg;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres De Doppesmaat 45
Plaats Rijssen
Postcode 7462 LM
Koopprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 112 m2
Perceeloppervlakte 146 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 373 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 61 m2
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3965
Oppervlakte 146 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Chat openen
Heb je een vraag?