Over deze woning

Woonoppervlakte 108 m2
Perceel 418 m2
Ligging tuin Zuidoost
Inhoud woning 435 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel G

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden vrijstaande woning met een diepe tuin beschikbaar!

Met een garage, een eigen oprit en een tuin maar liefst 22 meter diep heb je niet alleen in, maar ook rondom de woning genoeg ruimte! De keuken is door de huidige bewoners uitgebouwd en geeft een prachtige uitkijk naar de tuin. Het interieur van de woning is enigszins gedateerd maar geeft de mogelijkheid om de woning compleet naar eigen wens in te richten. Al meer dan 50 jaren genieten de huidige bewoners van deze prachtige woning, word jij de bewoner voor de volgende 50 jaar?

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Enkele minuten fietsen verwijderd van het centrum van Rijssen, diverse supermarkten en de N350 richting Holten. Wil je de kinderen niet te ver van school hebben wonen? Geen probleem, slechts één straat verderop ligt de Constantijnschool en de Ronde Maat.

Indeling:
De auto kan je altijd op je eigen terrein parkeren, op de oprit of in de garage. Via de hal krijg je toegang tot de kelder, meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte om nog een extra eethoek te plaatsen en heeft door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Middels een deur is de uitgebouwde woonkeuken gescheiden van de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een vaste kast en een inbouwkeuken met vaatwasser, oven, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting en koelkast. Via de keuken is de diepe tuin te bereiken, deze biedt voldoende ruimte en privacy voor de tuinliefhebber. Naast diverse terrassen is er op het perceel ook een garage gerealiseerd. Deze biedt naast parkeergelegenheid ook de ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby of berging.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, waarvan drie met een vaste kastenwand en één toegang heeft tot een balkon. Via de overloop is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, de ideale plek om te gebruiken als bergruimte.

Pluspunten/bijzonderheden:
- Uitgebouwde vrijstaande woning met een diepe tuin;
- Eigen oprit en garage;
- Kindvriendelijke woonomgeving op fietsafstand van het centrum;
- Energielabel E (aanname);
- Aanvaarding in overleg.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres De Hofte 5
Plaats Rijssen
Postcode 7462 JT
Koopprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 418 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 37 m2
Inhoud 435 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 194 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas, Geen isolatie
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas HR
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5829
Oppervlakte 418 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom