Over deze woning

Woonoppervlakte 117 m2
Perceel 261 m2
Ligging tuin Noordwest
Inhoud woning 441 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Mooie hoekwoning met een ruim perceel in een gezellige wijk, wordt dit jouw nieuwe woning?

Wat een ruim perceel heeft deze hoekwoning aan de Ronde Maat te Rijssen. Achter de woning bevind zich een groen plantsoen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk uitzicht. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en heeft nog voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De keukenapparatuur is in 2018 nog vernieuwd en verder goed onderhouden. Met een eigen carport heb je nooit problemen met het parkeren van je auto!

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving
De woning is gelegen in de ‘Braakmanslanden’. Een gezellige woonwijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De rustige woonstraat wordt enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer. Ben je graag aan het wandelen of heb je een hond die je moet uitlaten? Geen probleem, op enkele minuten lopen bevind zich het buitengebied van Rijssen. Bakkerij Tijink en basisschool Constantijn zijn op een steenworp afstand gelegen. Kortom een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling:

Begane grond
Bij aankomst van de woning kan je jouw auto op eigen terrein parkeren onder de carport. De voordeur bevind zich naast de aangebouwde berging en geeft toegang tot de hal waar de vaste trap naar de eerste verdieping, toilet en meterkast te vinden is. Via de hal kom je in de woonkamer terecht, welke in open verbinding staat met de keuken. Middels een scheidingswand in de woonkamer ogen de ruimtes als aparte ruimtes en geven een knusse indeling aan het huis. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en combi-oven / magnetron. Via de keuken kom je in de ruim opgezette en fraai aangelegde tuin terecht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieders voorzien van een grote raampartij en één voorzien van een balkon. Vanuit de hal is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is vernieuwd in 2010 en daarna netjes onderhouden, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping word momenteel gebruikt als wasruimte, bergzolder en stookruimte. Echter is dit een potentiele ruimte voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Goed onderhouden hoekwoning gelegen op royaal perceel met eigen carport;
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers en mogelijkheden voor een vierde;
- Gelegen op een vrije hoek in een gezellige wijk;
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Aanvaarding per november 2022.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres De Ronde Maat 41
Plaats Rijssen
Postcode 7462 LH
Koopprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 117 m2
Perceeloppervlakte 261 m2
Overige inpandige ruimte 10 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 441 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 100 m2
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Nefit Proline
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 5881
Oppervlakte 261 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom