Over deze woning

Woonoppervlakte 124 m2
Perceel 305 m2
Ligging tuin Zuidwest
Inhoud woning 499 m3
Slaapkamers 4 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Goed onderhouden tweekapper op een mooie locatie!

Aan een doorgaande straat in kindvriendelijke wijk de Veeneslagen komt deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning beschikbaar! De woning beschikt over een ruim oprit, garage en vrijstaande berging welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. In 2020 hebben de huidige eigenaren welke trouwens ook de eerste eigenaren zijn nog de badkamer en het toilet vernieuwd. De woning is verder volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A. Geen last van koude voeten in deze woning, zowel op de gehele begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming. Met 4 ruime slaapkamers, kom je hier geen ruimte te kort!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk “de Veeneslagen’, grenzend aan de Maatgraven wat zorgt voor een vrije ligging en veel privacy. Met de Banisschool, Julianaschool en middelbare school de Fruytier op loopafstand, hoeven de kinderen nooit te laat te komen! Het centrum van Rijssen, Jumbo Veeneslagen en de N350 richting Holten zijn op nabije afstand gelegen. Kortom een heerlijke ligging met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Met een ruime oprit en een eigen garage kan jij de auto altijd op eigen terrein parkeren. Via de hal krijg je toegang tot de meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer wordt overladen met lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. In 2012 is de woonkeuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals combi-oven, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier vinden we de wasmachine aansluiting en een toegangsdeur tot de garage en de zonnige tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een overkapping en een extra berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers met een moderne badkamer die in 2020 nog is vernieuwd! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en toilet. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een extra slaapkamer en een stookruimte. De CV ketel is van 2010, de zonnecollector en de box voor de mechanische ventilatie uit 2020 zijn hier geïnstalleerd en de knieschotten bieden nog extra bergruimte.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Energiezuinige woning met energielabel A en 16 zonnepanelen;
- Vernieuwde badkamer en toilet (2020);
- Ruime garage, zowel van binnen – als buiten te bereiken voorzien van elektrische kanteldeur;
- Extra vrijstaande berging welke ideaal te gebruiken is als hobby- of praktijkruimte;
- Zonnige tuin met overkapping;
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Gewenste aanvaarding per februari / maart 2023 (eerder in overleg).

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres De Stroekeld 73
Plaats Rijssen
Postcode 7462 ZB
Koopprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 124 m2
Perceeloppervlakte 305 m2
Overige inpandige ruimte 21 m2
Externe bergruimte 28 m2
Inhoud 499 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 99 m2
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie F
Perceelnummer 5542
Oppervlakte 305 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom