Over deze woning

Woonoppervlakte 149 m2
Perceel 475 m2
Inhoud woning 644 m3
Slaapkamers 5 stuks
Energielabel C

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Op zoek naar ruimte in en rondom het huis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

+ Woning is in 2021/ 2022 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd
+ Mooie hoeklocatie met vrij uitzicht
+ Woning is grotendeels onderkelderd
+ Dak- muur en vloerisolatie
+ 3 airco’s aanwezig.

Op zoek naar een ruime gezinswoning maar geen zin of tijd om te klussen? Dan moet je deze woning zeker eens bekijken. Deze fraaie hoekwoning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 475 m2 en is de afgelopen jaren compleet onderhanden genomen door de huidige bewoners. Zo is er bijvoorbeeld een prachtige inbouwkeuken geplaatst, is de begane grond voorzien van een mooie gietvloer mét vloerverwarming in de woonkamer en hal en is de woning compleet gestuct en geschilderd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige tuinkamer en chillruimte gerealiseerd is. Eventueel is deze ruimte ook te gebruiken als praktijk- of kantoor aan huis. Op zoek naar een woning waarbij een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden? Deze mogelijkheid is hier ook aanwezig! Er is ook een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een douche.

Laten we vast de indeling van de woning bespreken:

Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de in 2021 gemoderniseerde woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een combioven, een vaatwasser, een Quooker, koelkast en een gaskookplaat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een nieuwe gashaard en heeft veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. Op de begane grond vinden we verder nog een royale garage / berging, toegang tot een ruime kelder die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden en de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer is aan de buitenzijde afgewerkt met fraai hout en een harmonica deur. De achterste ruimte is nu in gebruik als chillruimte en is onder andere voorzien van water en een toilet. Op deze verdieping is gedeeltelijke vloerverwarming aangelegd. De op het zonnige zuidoosten gelegen tuin biedt veel privacy en is via een achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning. Op deze verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers, een berging en een badkamer te vinden.

Op de tweede verdieping treffen we een overloop en een ruime vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot door aanwezige dakkapel. Daarnaast is op deze verdieping ook de Intergas CV-ketel te vinden. Het gehele dak is extra geïsoleerd bij de verbouwing van deze verdieping.

Bijzonderheden:
+ Energielabel C.
+ Vloer-, dak- en muurisolatie
+ in 2021 grotendeels vernieuwd door huidige eigenaren.
+ Veel woonruimte en gelegen op een bijzonder ruime kavel.
+ Aanvaarding in overleg.

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Dokter P. Oosthoekstraat 7
Plaats Rijssen
Postcode 7462 JP
Koopprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht o.v.
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 149 m2
Perceeloppervlakte 475 m2
Overige inpandige ruimte 43 m2
Externe bergruimte 43 m2
Inhoud 644 m3
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 3719
Oppervlakte 397 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Rijssen
Sectie H
Perceelnummer 4226
Oppervlakte 78 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure
Chat openen
Heb je een vraag?