Over deze woning

Woonoppervlakte 128 m2
Perceel 165 m2
Ligging tuin Zuidoost
Inhoud woning 457 m3
Slaapkamers 3 stuks
Energielabel A

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Starters opgelet! Deze duurzame en instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk is vanaf nu te bezichtigen!

Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Dit is namelijk een instapklare tussenwoning die gelegen is in een jonge en gewilde buurt. De woning is in 2008 gebouwd en beschikt daarom over goede isolatievoorzieningen. De huidige eigenaren hebben de woning recent nog voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastenwand! Mocht er behoefte zijn aan een vierde of vijfde slaapkamer, is dit te realiseren op de tweede verdieping.
Je blik al laten werpen op de tuin? Heerlijk gelegen op het zuidoosten waardoor je vaak en lang van de zon kunt genieten en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin vinden we verder nog een ruim opgezette berging. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

Omgeving:
Deze prachtige woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonstraat “Dovenetel”. Op loopafstand van de Jumbo Veeneslagen, Peuterspeelzaal Roezemoes, basisschool de Banisschool en de Julianaschool. Binnen enkele minuten kan je heerlijke wandelen over de Akkerdijk. Het centrum van Rijssen is slechts enkele minuten fietsen, geniet hier van gezellige terrassen en diverse winkelstraten!

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal terecht, hier is de meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en ruime opbergkasten. Vanaf de woonkamer is de bijkeuken te bereiken deze is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal als provisieruimte. De zonnige tuin is met openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer en nog met een enkele deur vanuit de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijke ingericht, via de schuttingdeur ook achterom te bereiken en voorzien van een vrijstaande berging, de fietsen kunnen dus mooi droog staan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee voorzien van een vaste kastenwand! De badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een toilet. Op de overloop bevind zich een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping is momenteel in gebruik als berging, was- en stookruimte. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer is dat op deze verdieping zeker mogelijk.

Bijzonderheden/pluspunten:
- Gebouwd in 2008;
- Energielabel A;
- Rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand;
- Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde;
- Tuin op het zuidoosten;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Adres Dovenetel 34
Plaats Rijssen
Postcode 7463 EG
Koopprijs € 299.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 165 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Externe bergruimte 9 m2
Inhoud 457 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 57 m2
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Totaal aantal 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel HR intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie E
Perceelnummer 3528
Oppervlakte 165 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom