Eerdmanserve 17
7461 GP Rijssen € 439.000,- k.k.Over deze woning
2-onder-1-kap woning gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Rijssen!
Door het jonge bouwjaar van deze 2-onder-kap woning voldoet deze aan alle eisen van deze tijd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een mooie woonkeuken is gerealiseerd.
De omgeving
De woning is op loopafstand gelegen van het Volkspark, Havezathe de Oosterhof en het centrum van Rijssen. Door de ligging nabij het centrum ben je dichtbij alle bijbehorende voorzieningen. Door de diversiteit aan woningen in het Eerdmanserve woont er een gevarieerd gezelschap. Dit zorgt voor een gezellige en gemoedelijke sfeer in de wijk! Kortom, een prachtige woonomgeving!
Indeling
Begane grond
Entree, toilet, meterkast met glasvezelaansluiting, ruime woonkamer met erker, vaste kast en ruim uitzicht over de omgeving. Royale en uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging. Keuken is v.v. vaatwasser, rvs schouw, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, quooker en koelkast. Gehele begane grond is voorzien van fraaie pvc vloer.
Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, royale badkamer. Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Gehele verdieping voorzien van tapijt vloerbedekking.
Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping, grote zolderruimte met dakkapel, aansluiting voor wasmachine en droger, slaapruimte, kast met CV-ketel (2010) en een kast met een zonneboiler.
Bijzonderheden
- 2-onder-1-kap woning met ca. 140 m2 woonoppervlakte
- ligging in gewilde woonwijk dichtbij het centrum
- Elektrisch zonnescherm
- Onderhoudsarme tuin aangelegd en prieel gerealiseerd (2017)
- Kindvriendelijke buurt
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
| Adres | Eerdmanserve 17 |
| Plaats | Rijssen |
| Postcode | 7461 GP |
| Koopprijs | € 439.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Woonoppervlakte | 148 m2 |
| Perceeloppervlakte | 226 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 18 m2 |
| Externe bergruimte | 0 m2 |
| Inhoud | 500 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte | 72 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuidwest |
| Achterom | Nee |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| Soort dak | Zadeldak |
| Overige voorzieningen | Buitenzonwering, Dakraam |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Gemeente | Rijssen |
| Sectie | G |
| Perceelnummer | 3098 |
| Oppervlakte | 226 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
