Over deze woning

Woonoppervlakte 148 m2
Perceel 241 m2
Ligging tuin West
Inhoud woning 600 m3
Slaapkamers 5 stuks

Plan een bezichtiging met Daan

0548-722044

[email protected]

Royale tweekapper in heerlijke woonomgeving op loopafstand van het centrum!
In opdracht van de eerste eigenaren mogen we deze heerlijke gezinswoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een gunstige indeling met onder andere een ruime woonkamer en gezellige woonkeuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ingerichte zolderverdieping met een vierde en vijfde slaapkamer welke is voorzien van een onderhoudsarme dakkapel.

Heb je de overkapping al gespot op de foto’s? Een heerlijke plek waar je nagenoeg het hele jaar kunt genieten van de zon. Gezien de jonge bouwperiode beschikt de woning over goede isolatievoorzieningen. De woning heeft dan ook de beschikking over een A-label. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We leiden je graag rond.

De omgeving
Wat een prachtige woonomgeving is dit! De woning is op loopafstand gelegen van het Volkspark, Havezathe de Oosterhof en het centrum van Rijssen. Door de ligging nabij het centrum ben je dichtbij alle bijbehorende voorzieningen. Door de diversiteit aan woningen in het Eerdmanserve woont er een gevarieerd gezelschap. Dit zorgt voor een gezellige en gemoedelijke sfeer in de wijk!

Indeling

Begane grond
Vanuit de hal is het toilet, de trapkast en de eerste verdieping te bereiken. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie uitkijk op het straatbeeld. De woonkamer is onder andere voorzien van fraaie gashaard en erker. Via en-suite deuren is de ruim opgezette woonkeuken te bereiken met openslaande tuindeuren en inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
Via de overloop zijn drie grote slaapkamers te bereiken. De ruim opgezette badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treffen we een overloop met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en vaste kastenwand. Tevens vinden we hier twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:
- Ruim opgezette tweekapper met 148 m2 woonoppervlakte
- Heerlijke ligging in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij het centrum
- Tuin gelegen op het westen met heerlijke veranda (2016)
- Volledig geïsoleerd
- Aanvaarding: mei / juni 2022

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Adres Eerdmanserve 25
Plaats Rijssen
Postcode 7461 GP
Koopprijs € 420.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2011
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte 148 m2
Perceeloppervlakte 241 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe bergruimte 0 m2
Inhoud 600 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte 75 m2
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel
C.V.-Ketel Intergas
Soort dak Zadeldak
Overige voorzieningen Rolluiken, Dakraam
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Gemeente Rijssen
Sectie G
Perceelnummer 3105
Oppervlakte 241 m2
Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt hier de brochure van de woning downloaden.

Download brochure